버블세븐지역에 급매물이 나온다는데, 이미 알짜 급매물은 추석 전후로해서 물갈이가 됐다고 알고 있습니다. 지금 나오는 급매물들은 융자가 이빠이 걸려있거나 같은 단지 내에서도 입지가 별로인 것들이 대부분이더군요. 갈아탈사람들 다 갈아타고 작년말/올초에 세금때문에 투기꾼들 물건들도 전부 빠진터라.. 전세든 매매든 강남지역 매물구하기가 거래가 활발할때보다 더 힘든게 실상입니다.(제가 대치동/삼성동/청담동 쪽을 직접 알아봤습니다. 계약할 집 찾을때까지 정말 힘들었어요.)
하락세라는게 진짜 하락세가 아닙니다. 집주인들 콧대가 엄청 세져서(실수요자들이기 때문) 호가 변화는 없고, 침체기라는 언론 보도에 매수자도 그다지 없는 상황이고. 그렇다고 실거래가가 떨어지느냐? 그건 또 아닙니다. 왜냐면 집주인들 태도가 "제값에 팔리면 한번 옮겨보고, 아님 말고" 이런식이기 때문이에요. 지금이 강남 집 잡기 적기인건 분명하지만 그게 말처럼 쉬운게 아니고..단지 이론일 뿐이죠.
버블 세븐지역이 침체기라고해서 좋은 매물들중에 "고르면"되지라고 생각한다면 그건 아주 큰 착각임을 전 확신합니다.
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등록일 2007/10/26 | 조회 1192 
