폭발의 압력이 거세도 도화선이 없으면 조용할수밖에 없습니다.
작년 구리의 엄청난 상승은 8호선 연장이라는 도화선이 있었고..
올해 진접,오남의 상승은 수도권 청약가점 미적용 마지막 택지개발지구라는 언론의 스포트라이트가 주효했습니다.
그리고 마석의 상승도 주위 대기업의 연이는 분양으로 그들의 수익을 위해 경춘고속도로와 경춘복선등의 지역 홍보의 결과물이라 볼수 있구요..
이모두 상승압력이 거센 지역에 불을 지피는 도화선이 있었습니다.
하지만 평내,호평은 택지 입주후 이렇다할 큰 이슈가 없어서 상승의 폭이 여타 지역에 비해 매우 미약했습니다.
택지지구 초기에 발생하는 약간의 자연상승분이 전부였다고 해도 과언이 아닙니다.
혹자는 이야기 합니다.
미달된 택지지구에서 1억벌면 많이 번것이 아니냐고...
하지만 32평기준으로 금융비용과 입주시에 확장비용등 기타 비용을 차감하면 4-5천 정도의 오름세에 그쳤다고 보면 됩니다.
하지만 3년전에 수도권 아무 아파트나 비교해 보세요..
이런 미약한 오름세는 아마 찾을수 없을겁니다.
구리 교문동의 경우는 최근 몇개월 사이에 많이 내렸지만..
2억초반에서 한동안 5-6억까지 치솟았습니다.
평촌 산본의 경우는 더더욱 상승폭이 컸구요...
이제 평내,호평이
누적된 상승압력을 폭발시킬 도화선을 찾고 있습니다.
당장은 호평 파라곤 분양이 될것이고..
가장큰 모멘텀은 5000가구 이상의 수도권 최고의 위치의 분양이 될..
협동산업 이전 부지의 분양입니다.
아마! 메이져급 분양사에서 그들의 이익을 위해 평내호평을 사력을 다해서 홍보를 할것이고
그들이 내놓은 만만치 않은 분양가가 또한번 큰 홍보가 될것입니다.
지금 그 분양가의 1/2이 현재 주위 시세라고 보면될것입니다.
당장 2/3의 상승여력이 있습니다.
호평,평내는 미래가 있는 도시입니다.
경춘복선개통, 수석-호평 자동차 전용도로, 대학이전등..
투자는 미래를 사는것입니다.
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등록일 2007/10/27 | 조회 1959 
