1. 드림랜드 공원화로 롯데캐슬 10억돌파 기대
90가구밖에 안되는 번동 현대아파트가 매물없이 2억2천만원에서 드림랜드 공원화사업이 발표되자 마자 1억원이상이 올랐다는 신문기사가 나왔습니다. 약 50%에 가까운 상승률입니다.
이는 35만평에 달하는 서울숲공원으로 인해 성수동 낡은 아파트가 약 3년사이에 3배오른것에 볼 수 있듯이 쾌적한 공원이 주는 삶의 질 향상은 곧 인근주택 가격의 급격한 상승을 불러 일으킵니다.
85만평에 이르는 용산민족공원 사업은 용산역 집창촌의 주택가격을 5년만에 30배 폭등을 불러 일으켰습니다.
(2001년 말 평당 5백만원 -> 2006년 말 평당 1억5천만원)
27만평에 걸친 광대한 드림랜드 공원화 사업은 롯데캐슬루나에게도 엄청난 상승세를 불러 일으킬 것입니다.
2. 강남,북 격차해소를 10년 앞당기는 사업
연합뉴스 동영상을 보기면 오세훈 서울시장이 이 사업으로 인해 강남,북 삶의 질 격차를 10년 앞당기는 거대한 사업이라고 직접 설명하는 내용이 나옵니다.
사실 강북(서울 동북권)에서 대형공원은 없었는데 정말 공원다운 공원을 우리도 인근거리에 두게 되었습니다.
약 15만평 정도인 분당 중앙공원의 주변 아파트값은 분당 내 다른 지역의 아파트 값보다도 약 20~30%에 비쌉니다.
더구나 드림랜드 공원은 최신 설계가 반영되어 새 아파트가 내부구조등 모든 면에서 기존 아파트에 비해 탁월한 호평을 받아 값이 비싸듯이 새롭게 조성되는 드림랜드 공원은 서울시 담당자의 표현대로 세계적인 명품 공원이 될 것입니다.
3. 동북선 경전철 사업도 조기완공이 예상됩니다.
경전철 7개노선 중 이용객 숫자가 1일 16만5천명으로 다른 노선에 비해 월등히 많아 조기착공이 예견되었지만 드림랜드 공원화 사업으로 인해 드림랜드역을 경유하는 서울 동북 경전철 노선도 민간사업자들로 하여금 조기완공을 서두르게 하는 촉매제가 될 것입니다.
롯데캐슬루나아파트 정문앞에 월계2교역이 생기는 동북경전철이 조기완공 된다면 캐슬루나는 호재에 호재를 거듭 만나는 격이 됩니다.
4. 장위동 대명루첸 분양가를 아십니까?
롯데캐슬 인근의 장위동 대명루첸 2006년 분양가격이 24평-> 319백만원, 33평 -> 463백만원, 45평형 754백만원이었습니다.
대명루체은 내부 인테리어등이 고급스럽게 된 것은 장점이지만 용적률 약 250%정도로 롯데캐슬루나 아파트 200% 용적률에 비하면 쾌적함이 떨어지는 것이 단점이라고 생각합니다.
(대지면적이 캐슬루나의 약 1/2밖에 안되는데 총가구슨 650여가구로
거의 엇비슷하니 당연하겠지요!!!)
어쨌든 대명루첸 아파트값도 많이 오를 것으로 예상되며 장위뉴타운도 큰 경사를 맞게 되었습니다.
5. 걸어서 10여분 거리에 27만평의 자연생태공원이 생기는 호재가 월계동 롯데캐슬에게는 큰 호재입니다.
단지에서 멋진 드림랜드 공원이 보이고 걸어서 적당한 거리에 거대규모의 자연생태공원이 조성되는 롯데캐슬 루나는 드림랜드 공원화 사업으로 인해 한 단계 대폭적인 가격상승이 예상됩니다.
바로 코앞에는 우이천 가로공원 및 우이천 생태공원(2008년부터 서울시 주관으로 우이천 생태공원이 조성됩니다)
이것은 단지 시작일 뿐입니다.
앞으로 추진 될 성북역 민자역사 사업. 이것도 빅 호재입니다.
오픈을 앞두고 있는 도서관기능을 겸비한 월계문화센터도 문화와 책을 가까이 접할 수 있는 좋은 계기가 되어 캐슬루나 입주민들에게는 멋진 선물이 될 것입니다.
6. 단지에서 100미터도 안 떨어진 곳에 2007.8월 오픈한 외국인학교(APIS)는 벌써 강사진들이 아이비리그출신들로 이뤄졌고 음악특성교육담당 교수4명은 미국 쥴리아드음대출신으로 구성되어 세간의 화제가 되고 있습니다.
강남,분당을 중심으로 입학자격이 허용되는(외국주재 상사원 혹은 외교관 자녀)분들이 아파트에 속속 입주하고 있고 더구나 외국인 교수분들도 학교와 제일 가까운 우리 단지에 여러분 거주하고 계십니다.
모든 면에서 호재가 겹치는 월계 캐슬 루나 주목하시고 사랑해 주세요.
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등록일 2007/10/28 | 조회 1768 
