신당현대아파트는 신당동 일대에 가장 먼저(최초로) 지어진 아파트임에도 불구하고 현재까지 저평가되어 있음.
그러나, 중구라는 좋은 입지와 주변지역의 재개발과 각종 주변여건이 개선되면 현재의 저평가된 이미지를 탈피하고 재평가를 받을것으로 기대되고 있으며 리모델링으로 인한 시세상승이 예측됨.
##신당현대아파트의 현재상황##
1. 90년도에 지은 노후된 아파트라 최근 입주자대표와 주민들을 중심으로 리모델링에 대한 이야기가 논의되고 있어 향후 시세 상승이 예측됨.(건설사 설명회도 이미 개최하였으며 추진위 구성을 진행중임)
2. 신당현대는 총 942세대중 43평, 48평의 대형평형이 360세대나 되고 현재 지나친 저평가로 대형평수를 저렴한 가격에 구입할 수 있음. 나머지 30평형대, 20평형대도 아직까지 상상초월할 저렴한 가격으로 구입 가능할 정도로 저평가됨.
3. 전철이 신당역(2호선, 6호선 환승), 청구역(5호선), 신금호역(5호선)에 연결되어 있어 7~10분이내에 걸어갈 수 있는 트리플역세권으로 교통이 너무나도 편리하며(대기업 등 강북소재 회사에 출퇴근 용이. 연세대, 건국대, 한양대, 고려대 등에 통학하기에 편리 지하철 3~5정거장), 4차선 도로확장공사가 완료되어 접근성이 용이해졌으며, 버스노선도 신설될 예정임.
4. 동호,성수,한남대교 이용 강남진입 10분대
5. 학군? 단지 옆 초등학교개원 및 유명 사립학교 다 모여있습니다.
6. 동대문 쇼핑몰이 근방이며 동대문운동장 녹지화가 추진예정임.
7. 운동하기에 무지 편리한 2만 3천평 규모의 대현산 공원이 현대아파트와 붙어있어 아이들을 맘껏 뛰어놀게 할 수 있는 웰빙 아파트임(놀이터, 인라인스케이트장, 조깅코스, 배드민턴장, 족구장, 농구장 등 다용도 시설이 너무나 잘 갖추어져 주말이나 저녁이면 주변의 인파가 북적거림)
8. 2005년 10월 개통한 청계천이 걸어서 20분, 서울숲이 차로 5-10분거리로 가까워서 가족 동반 나들이 하기에 좋음.
9. 예술과 문화의 산실인 충무아트홀이 10여분 거리에 위치하여 다양한 문화공연을 편하게 즐길 수 있음.
10. 신당동 7구역 대림아파트가 1000세대 재개발할 예정/신당 8구역은 삼성래미안 1000세대 재개발예정. 신당 6구역은 구역준비중임.
11. 왕십리뉴타운 지역과 15분 거리에 있고, 뉴타운 철거시 이주민이 1순위로 이사를 선호하는 지역임
12. 2007년 왕십리 민자역사(분당선과 환승, 신당~왕십리 두정거장, 왕십리~선릉 다섯정거장 강남까지 15분에 진입가능) 개발로 대형쇼핑몰(이마트 입점확정)과 복합상영관(CGV)을 가까운 곳에서 이용가능함.
13. 금호동,왕십리와 경계로 삼성래미안, 극동, 풍림아이원, 신당푸르지오,약수하이츠, 등이 위치하여 대단지 아파트촌을 이루고있음.
14. 편의시설(2008년 초면 황학동 롯데캐슬 지하1층 1만평 롯데마트 입점. 물론 지상 1,2,3층 3만평도 상가입점하여 대형 쇼핑센타역활할겁니다.)
정리하면 아직 저렴한 가격(43평 시세가 주변 30평대 시세로 형성됨, 5.5억~6억), 리모델링 호재, 편리한 교통, 공원 및 문화 생활, 주변의 다양한 개발호재 만발로 미래가치가 무궁무진합니다.
출처 : [부동산114] 우리 아파트 이야기>중구 신당동 현대아파트 미래가치 /김규형/2007.03.11
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등록일 2007/10/28 | 조회 2725 
