제가 일년간 하안과 철산의 이점을 많이 고려하여 인터넷도 찾아보고 했습니다
결국 저도 철산에 투자하게 되었구요 이유인즉 광명역사계발로인하
인프라 하안이 정말큽니다 하지만 그여파는 벌써 4년전에 역사 계발에 맞추어서 철산과 하안다 올라있는 상태였지요
요즘 하안이 뜨는건 리모델추진이라 들었어요 철산도 많은 12 13단지가 리모델 하려다 사업성면에서 자금이나 투자가치가 떨어진걸루 압니다 재건축이 오히려 광명에서는 시에서나 개인 분들이나 낳을거라 생각됩니다
하안주공12단지가 예를 들어 2억 한다고 한다면 1억이 리모델 비용이라 생각해 보십시요 그중 3천은 아무것두 안한 회사 커미션으로 들어갑니다 나머지 7천으로 공사를 한다는 거싱죠
그러면 결과적으로 22평이 2+1 3억이라는 소린데 제가 리모델한후
투자를 생각하면 3 억 5천에서 4억선을 부른다는 소린데
공사후 28평된것을 4억에 사는 사람이 어디 있을까요
하안이 교통인프라나 역도없구 쇼핑이나 시장볼곳도 만만한 곳도 없는데 구로나 철산쪽으로 오시는건 당연한거 아닌가요
우선 지금 하안이 평당200백 500백오른거 압니다 하지만
광명 재개발 구역과 재건축 완공된후에는 철산쪽 주공은
아마 평당 천이상씩은 오를 거라 생각됩니다
물론 예측입니다 철산 쪽은 앞으로 재건축 승인이 가능한
단지들로 수두륵 함니다 아마 그중 젤루 느린곳이 12 13단지라
생각되군요 86년에 지었으니깐 12년이면 승인 가능합니다
하지만 하안동은 최소 2022년 이후에나 가능한걸루 알고있어요
철산은 지금부터 재건축 이미지를 만들어간다면
몇년후에 그 아파트 가치는 지금과는 다를 거라 생각됩니다
하안 철산 모두 살기 좋은 곳입니다 하지만 선택하실기 전에
하안 과 철산을 한번 탐방하시면 많은 도움이 될것입니다
-님의 다른글보기
등록일 2007/10/29 | 조회 1127 
