잘못된 내용이 많아 올바른 정보를 드립니다.참고하세요.
12단지 예를들어 24평을 리모하면 32평까지 확대 가능합니다.
재건축단지들 입주시 32평 가격을 어느정도 예상하느냐에 따라
시세 예측이 가능하지 않을까요.
금번 하안본2단지 재건축단지의 일반분양(후분양)가격이 1차적으로 책정됐죠.
35평(1층~2층)일반분양 평균 금액 547,191,533 평균 1천5백6십정도네요..이게 분양가이고 후 입주후 프리미엄 실 가격은
대략 7억은 당연히 넘을겁니다
님 말씀을 들어보면 평당 12-13000천만원 예상 하시는것 같네요.
아니 무슨 리모델링이 개집을 짓는것도 아니고 1억투자해서 고작 1억 넓히려고 한답니까..
물론 재건축 단지처럼 전면 수정건물은 아니지만 일부 골조 기본틀만 남기고 전면 수정하니 신축 재건축단지에
리모 80-90%는 안가겠습니까..다들 빅 브랜드 리모업체인데
현재 하안12단지31평 가격이 4억5천 하는데
리모해서 가격을 그정도밖에 예상하시면 부동산에 대해 전혀 모르는
초짜이시군요..
그리고 하안동이 고작200-500백만원 올라다구요..
하안동 1년간,10월 시황통계 현황 좀 보세요..
1년간 매매가 누적 변동율이 23.82% 상승하였고
10월에는 현재 매매가 변동율이 4.02 % 상승중이라구요..
24%가량 가격이 올랐는데 고작 2-5백만원이 뭡니까..애들 장난하는것도 아니고..
그리고 재건축 가능 년한 시한을 말씀드려 볼까요.
재건축 규정을 알면 답이 나옵니다.
그동안 황금알을 낳은것으로 비유되었던 재건축으로 수도권 집값이 늘 불안했죠.. 그 진원지중에 하나가 광명이었습니다.
그 방지책의 일환으로 재건축 연한 강화 조치로 서울ㆍ수도권의 경우 1981년 12월 31일 이전에 완공된 주택은 20년이 지나야 재건축할 수 있습니다.
또 1982년 1월 1일 이후 완공된 주택의 경우 재건축 가능 시기가 2년씩 더해집니다.
즉 1982년 1월 2일부터 1982년 12월 31일 전에 완공된 주택은 22년이 지나야 하고, 1983년 이후 완공된 단지는 24년이 지나야 재건축이 가능합니다.
따라서 86년에 입주한 철산12단지,13단지는 2012년이 아니고 2016년입니다.그것도 안전진단등 기타 조건을 충족시에만 가능한 것이고요..철산,하안동 주공들 튼튼하게 지은것으로 유명한데..
하안동 주공아파트는 입주시기가 1990년이므로 재건축 가능시기는 2024년입니다. 그래서 리모하려는겁니다.
도움이 되셨으면 합니다.
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등록일 2007/10/29 | 조회 924 
