사실 며느리도 모르는게 미래죠 ㅎㅎ
현재를 파악하고 미래를 조심스럽게 예측은 할 수있겠죠 물론 확실하진 않지만요.
현재 강남구를 대체할 공급처나 수요처는 없다고 확신합니다. 대체적으로 일정부분을 비슷할 뿐이죠. 용산, 목동, 분당, 과천등...
현재도 그렇고 미래도 확실한건 강남구입니다. 따라서 미래가치는 현재를 파악하고 미래의 계획을 반영하느게 최선이죠.
현재 강남구 > 서초, 송파, 과천, 여의도, 용산, 목동 > 분당, 상암 > 평촌, 일산, 죽전, 수지, 서울 일반 > 나머지
현재 평당가 4천 > 3천 > 2천~2.5천> 1.5천 > 1천대
미래 강남구 > 용산 > 서초, 송파, 과천, 여의도, 판교, 성수 > 목동, 분당, 상암 > 평촌, 일산, 죽전, 광교, 수지
미래의 평당가는 아마도 2012년까지는 국지적 (뉴타운, 신도시, 대규모 공원등) 상승은 예견되나 일반적으로 횡보 예측합니다.
이유는 부동산 규제나 금리 인상등으로 투자 위축이지요. 2007~2008년은 약간 하락이거나 횡보 2009~2010은 블루칩 위주의상승, 2011년이후 2~3년정도 상승할걸로 예측됩니다.
이명박후보가 대통령이 되건 누가되건 부동산 현재 과열은 모두 인정하며 또한 화약고에 라이터를 던질수 있는 미친사람은 아무도 없기에 내년이후 약하락과 보합을 예측합니다.
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등록일 2007/10/30 | 조회 987 
