전체적으로는 중밀도라 현재 210% 기준으로 용이하지만은 않지만,
이는 차차 완화될 것이라 생각합니다.
그린벨트 훼손하면서, 산등성이 깍아내면서 변두리에 신도시짓지말고
도시내 신도시 정비만으로도 판교급 신도시 몇개를 만드는 효과가
있습니다.
이러기 위하여 몇 년 동안 강화되었던
재건축 용적률 완화도 달성해야합니다.
현재 싯점 기준(210% 적용)에 맞추어 재건축이 가능하다고 한다면,
14단지만이 유일하게 가능하지요.
14단지는 용적률 140%대로 다른 곳과 30% - 70% 정도의
우위에 있습니다.
제일 작은 평형인 17평형도 향후 25평 정도의 권리가 있으며,
35평형은 50평에 가까운 권리가 있습니다.
이는 다른 민영단지의 40평대보다도 높은 권리입니다.
250% 완화될 경우, 17평형은 30평형에 가까운 권리가 있습니다.
21평형은 당연 34평 이상의 권리가 있습니다.
35평형은 60평형에 가까운 권리가 있습니다.
용적률 1% 는 전체 대지 3만평 중에서 300평에 해당되며,
이는 30평 아파트 10채에 해당합니다.
(새아파트 30평 * 최소 2천만 * 10채 = 60억, 용적률 10%는 600억)
하지만 새 아파트 평당가가 2천만원은 훌쩍 뛰어넘겠지요.
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등록일 2007/10/31 | 조회 554 
