용산, 2017년 세계적인 랜드마크로 거듭난다
'용산역세권 국제업무지구개발사업' 삼성물산-국민연금 컨소시엄 선정
[ 2007-11-02 15:46:08 ]
용산이 서울의 새로운 중심지이자 세계의 랜드마크로 거듭난다.
코레일(철도공사)이 발주한 '용산역세권 국제업무지구개발사업' 우선협상자로 선정된 삼성물산-국민연금컨 소시엄은 철도정비창 부지와 서부이촌동 일대 56만6800㎡에 국제업무시설과 상업시설, 주거시설, 문화시설 등을 건립해 서울의 새로운 중심지이자 국제 비즈니스의 중심지로 조성한다고 2일 밝혔다.
삼성물산-국민연금 컨소시엄은 용산국제업무지구의 개발컨셉을 세계도시의 꿈이 만나는 곳이라는 의미인 '드림허브(Dream Hub)'로 정하고 다양한 업무 및 상업시설을 갖춰 '금융-IT-관광'을 3대 축으로 하는 세계적인 복합단지로 조성해 나갈 계획이다. 용산 국제업무지구는 2010년 착공에 들어가 2017년~2018년 완공될 예정이다.
드림허브는 오피스, 쇼핑몰, 주상복합, 및 호텔, 문화공간 등 다양한 시설이 복합적으로 구성되는 세계 최대 규모의 복합단지다. 생명의 근원인 물과 최첨단을 상징하는 빛을 모티브로 설계된 용산국제업무지구의 중심에는 높이 620m의 랜드마크 빌딩인 드림타워가 들어서고, 드림타워를 중심으로 IT, 금융 등 국제비지니스가 활발이 이루어진다.
또 20층에서 40~50층 높이의 주상복합 7개 동 및 임대아파트 1개 동, 20층에서 70층 높이의 업무용 빌딩 12개 동 등이 들어선다. 한강변 서부이촌동 부지에는 공원과 국제여객 물류터미널, 유람선 선착장 등이 들어선다.
국제업무지구의 특성에 맞게 드림타워를 중심으로 한 13개동의 오피스와 비지니 스맨을 위한 숙박시설인 호텔(콘도) 및 쇼핑몰, 백화점, 명품가 등 상업시설이 전체 연면적의 80% 수준을 차지한다.
삼성물산-국민연금 컨소시엄측은 "주거시설은 국제업무기능을 지원할 수 있고 2000여 세대의 서부이촌동 주민들을 재정착 할 수 있도록 우선분양권(입주권)을 부여할 수 있는 최소 규모로 계획하되, 일부 주상복합 APT를 추가로 확보하여 서부이촌동 주민의 보상수준 및 서울시와의 협의를 통해 분양방식을 결정할 예정"이라고 밝혔다.
또한, 서부이촌동에 실제 거주하고 있는 세입자를 위한 대책으로 임대주택용지를 조성하고, 실제적인 임대주택 건설 및 분양 등은 서울시 및 SH공사와 협의해 진행할 계획이다.
여기에 KTX, 신공항철도 등 편리한 교통인프라를 바탕으로 단지내 수변공간, 아트센터 및 남산, 민족공원, 한강 국제여객터미널, 노들섬 오페라하우스 등을 아우르는 관광코스가 마련된다.
특히 국제기구인 UNICEF(유엔아동기구)와 APCEIU(아태국제이해교육원) 등도 입주할 예정이어서 명실상부한 국제업무지구로서의 위상을 갖췄다는 평가다.
삼성물산-국민연금 컨소시엄에는 국내외 유수의 업체들이 참여해 힘을 보탠다. 막강한 자금력을 지닌 국민연금을 비롯해 삼성생명, 우리은행이 재무적 투자자로 참가한다. 삼성물산을 비롯해 GS건설, 현대산업, 롯데건설 등 17개 건설사들도 사업에 참여한다.
해외 유명 업체들도 대거 참여한다. 중동지역 개발업체인 나킬, 세계 3위의 미국 쇼핑몰 업체 터브먼, 영국의 개발업체 레드우드, 싱가포르 개발업체 패럴렉스, 세계 최고의 호텔운영업체 포시즌 등이 해외투자자 및 시설인수 투자자로 들어온다.
삼성물산-국민연금 컨소시엄은 코레일과 사업협약을 체결하고 오는 11월 말까지 SPC(특수목적법인)을 설립하게 된다. SPC 지분은 서울시 5%, 코레일 24.9%, 민간사업자 70.1%(해외투자자를 포함한 재무적 투자자 24.6%, 전략적 투자자 25.5%, 건설 투자자가 20.0%) 등이다.
삼성물산 개발사업팀 이경택 상무는 "재무적 투자자와 전략적 투자자의 조화로운 구성을 통해 안정적인 사업추진이 가능하다는 점이 긍정적인 결과를 가져 온 것 같다"면서 "국제업무지구에 걸맞은 대규모 랜드마크와 12개의 업무용 빌딩을 중심으로 한 국제적인 비즈니스 타운을 조성해나갈 계획"이라고 밝혔다.
이어 "토지가격 8조원을 포함, 총 28조원을 투자해 세계를 대표하는 복합단지로 만들겠다"며 "한강, 남산 그리고 용산민족공원 등 배산임수 요건을 갖춰 세계적인 관광명소로써 충분한 가능성이 있다"고 전했다. CBS경제부 박종환 기자 cbs2000@cbs.co.kr (대한민국 중심언론 CBS 뉴스FM98.1 / 음악FM93.9 / TV CH 412)
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등록일 2007/11/02 | 조회 1320 
