드림랜드 공원화 발표로 지난 주에도 강세를 보였던 강북구(0.65%)는 금주에도 비교적 크게 올랐다.
뒤를 이어 노원(0.15%), 중랑(0.14%), 마포(0.14%), 용산(0.09%), 금천(0.09%), 은평(0.05%), 서대문(0.05%) 등 비강남권의 소형 아파트들은, 상승세가 둔화되긴 했지만, 소폭 오름세를 이어갔다.
강북구 번동, 번동에 바로 접해있는
노원구 월계동 일대 아파트 단지들은 성북 역세권 복합타운 개발 과
국제화 교육특구 지정, 드림랜드 공원화 발표 이후 매수세가 크게 증가했다.
아직은 상대적으로 저렴하고 소형으로 가격 부담이 적어 추가 수요가 이어질 전망이다.
그러나 발표 후 매물이 대부분 회수돼 거래는 쉽지 않다.
마포구 도화동 우성은 리모델링 설명회를 진행하는 등 사업추진이 가시화되면서 투자수요가 소폭 증가했다.
전반적으로 500-2,000만원까지 가격이 올랐다.
용산구 이촌동 대림은 서부이촌동 개발 호재 영향으로
호가성 매물이 출시되면서 소폭 올랐다.
매수자 규제로 인해 투자수요 보다는
실거주 수요가 가끔 문의가 할 뿐 전반적으로 투자 수요는 주춤했다.
금천구 독산동 목화2차는 저렴한 단지로 최근 가격이 높은 매물이 일부 거래되면서 가격이 올랐다.
은평구 신사동 신성, 이랜드는 가격이 저렴하고
은평 수색뉴타운과 접해있어
향후 뉴타운 후광효과를 기대한 실거주 위주의 수요가 꾸준하다.
신도시는 급매물 출시로 하락폭이 커져 금주 -0.04% 변동률을 기록했다.
특히 99㎡ 전후의 중소형 하락세가 두드러졌다.
거래가 침체되면서 급매물 출시가 늘어났다.
산본(-0.09%), 중동(-0.07%), 평촌(-0.05%), 분당(-0.04%)이 하락했고 일산은 제자리 걸음을 했다.
산본 금정동 다산주공3단지는 아주 저렴한 급매물만 거래될 뿐 매물 적체현상이 나타나고 있다.
79㎡가 1,500만원, 102㎡가 1,750만원 하락했다.
부천시 중동은 리모델링 호재가 있는 단지를 제외하곤 수요가 사라져 보람아주 105㎡가 1,000만원 하락했다.
분당 이매동 이매청구는 융자로 인한 이자부담과 판교 당첨 후 중도금 마련을 위한 급매물이 나와 가격이 하락했다.
구미동 일대는 소형 급매물 거래로 가격이 소폭 하락했다.
부동산114, 2007.11.02.
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등록일 2007/11/02 | 조회 1086 
