최근 여러 매체에서 용산의 서울 제 1 도심화에대해서
앞다투어 보도하고 있습니다.
즉, 용산은 100층이상의 landmark를 비롯 초고층
건물 20여개가 추가로 들어서 서울의 landmark지역이
수년내 될겁니다.
현재까지 강남이 서울의 축이었고,많은 괜찮은 직장이
거기에 몰려 있었지만 이제는 용산에 훌륭한 Biz.시설들이
들어서고 6성급 최고급 hotel도 2개나 들어서 명실상부한
서울의 hub가 될겁니다. 다시말해 서울의 중심축이 현재의
강남에서 용산으로 이동된다는거지요. 물론 강남도 잘 정리된
길과 건물등 나름대로 장점을 가지고 up되겠지만 축의 이동은
모든 자금,고급 인력,주거등 전체 흐름을 바꾸게 될것이라는데는
의심의 여지가 없을 겁니다. 사람들은 새로운 축을 선호하게
되고 거기에 자금을 투입하게 될겁니다.
경의선 2009년 완공. 그것은 무얼 의미하는겁니까?
서울의 중심축과 불과 가까운 곳은 20분/먼곳도 30-35분내 연결되는
고양시는 어떻게 될까요?
현재 모든 가치는 강남 접근성 논리였습니다.
강남,그리고 분당/용인/평촌 강남과의 접근성때문에
고양시 보다 우위에 있었지만,이제는 용산 접근성이 최우선
factor가 될 겁니다. 3-4년내지 4-5년후 용산 개발 완료시는 분당과
최소한 동등한 가치를 유지할걸로 보입니다.
(제 생각도 그렇지만 전문가들도 그헣게 보고 있더군요)
세상은 몇년을 주기로 바뀝니다.
강남이 그랬고,분당이 그랬고 영원할 것 같던 상권도
신 상권이 부상하면 하루 아침에 침체되고,전혀 무너질 것
같지 않던 운동선수도 나이가 먹으면 어쩔수 없지요.
결론적으로 그동안 경부축의 초고속 성장이 이제는 경의축
(용산-상암-고양시(일산포함), 더 나아가 파주축으로
무게 중심이 이동되고 있는겁니다. 설마 하시는 분도 있겠지만
아마도 3-4년후에는 결론이 날겁니다.
여하튼 용산시대와 더불어 비상하는 고양시.
축배의 날을 기다리며 하루 하루를 즐겁게 자부심을
가지고 삽시다.
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등록일 2007/11/03 | 조회 2286 
