엄청난 호재의 최대 수혜지역이며 향후 잠재력이 엄청남에도 불구하고 잘 알려지지 않은 소하2동을 간단히 알리고자 합니다:
* 위치/현황/전망
- 광명에서 안양으로 가는 대로를 경계로 크게 현재 구름산 방면(순수 주거지)과 여성회관 방면(주거지 와 상업지 혼재)으로 나뉨. 전자의 경우 구름산 자락에 있는 몇몇 중소 아파트 단지를 제외하면 전체가 빌라촌으로 상당수 빌라들은 건축된지 15년 이상되었슴.
- 광명역세권과 소하택지지구 사이에 위치하며, 광명역세권과 앞으로 강남순환도로가 지나게될 소하JCT에 가장 인접해 있슴.
- 역세권과 소하지구 개발 그리고 KTX 광명역을 지나는 교통노선의 수혜를 가장 직접적으로 누리는 지역 입니다. 이를 반영하여 최근 2-3년 동안 이지역 빌라들은 광명시에서 가장 높은 상승률을 기록했슴에도, 아파트가 아니라는 이유로 알려지지 않았을 뿐입니다.
- KTX광명역-소하동-하안동-철산동(철산역)을 있는 광명시 발전 주축에 남아 있는 마지막 노른자위 땅 입니다. 현재 역세권과 소하지구에서 터닦기 공사가 진행되고 있기 때문에 이제 시세는 시작되었다고 보며, 개발계획이 현실화 되면서 꾸준한 상승을 기록할 것입니다. 주변이 상전벽해로 개발이 되면, 중기적으로 구름산 방면은 1급 주거지로, 여성회관 방면은 상업지구로 재개발 될 것 입니다.
증시 격언에 "남들이 가지 않는 뒤안길에 꽃길이 있다"는 말이 있습니다.
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발췌요약 펌글
2008년 모든 KTX가 광명역에 정차하고 2011년 광명역이 명실상부한 시발역으로 탈바꿈하고자 다음과 같은 공사가 2007년 부터 시작됩니다.
< 이미 착공하여 진행중인 도로 >
1. 2006년 - 제2경인고속도로에 인천대교를 연결(학익분기점)하는 접속도로를 건설(2,4,5공구)중에 있고, 제2경인고속도로의 종점이 인천항에서 영종도로 연장됩니다. 2009년 10월 인천대교가 완공되면 소하동에서 인천공항까지 30분안에 도착할 수 있습니다.
2. 2006년 11월, 제3경인고속도로 착공 => 2010년 7월 완공 향후 중부지방과 남부지방의 공항 이용객들은 제3경인고속도로를 통해서 KTX광명역에서 환승하여 30분이면 인천공항으로 갈 수 있습니다.
< 2007년 새로 착공할 도로 >
3. 2007년 상반기, 강남순환고속도로 동서구간 착공 => 2012년 12월 완공 강남순환고속도가 완공되면 광명역과 안양 석수동에서 강남까지 20분내에 도착할 수 있습니다. 목동에서 교통체증이 심한 올림픽대로를 이용하여 강남으로 진입하는 것보다 훨씬 빠릅니다.
4. 2007년 상반기, 안양천변도로 착공 => 2009년 초 완공안양천변 4차선도로는 기아대교에서 석수동 LG빌리지를 지나 광명역으로 연결됩니다.
5. 2007년 상반기, 제2경인고속도로 연장구간 착공 => 2011년말 완공제2경인고속도로 석수IC에서 성남 수성구까지 연결되는 연장구간이 완공되면 광명역에서 판교까지 20분내에 도착 가능합니다.
6. 2007년 하반기, 신안산선 1단계구간 착공 => 2011년말 완공 여의도에서 광명역으로 이어지는 신안산선이 착공합니다. 신안산선이 완공되면 광명역에서 여의도까지 20분이면 도착할 수 있습니다.
7. 2007년 하반기, 광명-평택간 고속도로 착공 => 2011년말 완공 국도 1호선의 우회도로로 기아대교 부근 소하JCT에서 수리산 터널을 지나 평택까지 이어집니다. 기존의 국도 1호선과 경부고속도로, 서해안 고속도로의 통행량을 분산시키기 위해 건설됩니다.
< 2007년 착공할 역세권 상업지구 >
8. 2007년 상반기, 광명역세권 개발 착공 => 2011년 완공주공/태영 컨소시엄으로 광명역세권 광명역사 역세권 65여만평에는 50층 빌딩이 4개동이나 건축되는등 1조5천억원을 투입하여 국제규모의 비지니스 상업지구로 개발 됩니다. (호텔/컨벤션센터/백화점/쇼핑몰/극장공연장등 입주)또한 2011년 24층건물의 복합환승시설도 완공되고, 숭실대 제2캠퍼스가 조성되는 등 광명역세권에 총 2조원이 넘는 개발비용이 투입되는 대규모의 개발지역이며, 모든 교통 수단의 요지(허브)로 개발되기에 유동인구를 흡수할 상권도 형성됩니다.
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등록일 2007/11/04 | 조회 3831 
