송파 거여·마천동 ‘웰빙 타운’으로
2016년까지 ‘뉴타운’ 조성
사라졌던 성내천 복원…1.7㎞ 생태하천으로
아파트 9748가구 지어 녹지 비율 50배 늘려
정지섭 기자 xanadu@chosun.com 기자의 다른 기사보기
입력 : 2007.11.05 00:19
지하철 5호선 끝자락인 서울 송파구 거여동과 마천동은 오랫동안 ‘소외 지역’ 취급을 받아왔다. 1960~70년대 청계천과 세검정 등에서 내몰린 철거민들이 연이어 들어오면서 ‘가난한 동네’ 이미지가 굳어진 곳. 1970~80년대 강남권 개발과 서울올림픽 등 각종 호재를 타고 잠실과 오륜·방이동 등 주변 동네가 ‘천지개벽’하는 동안에도 오랫동안 개발에서 소외돼 강남권에서도 손꼽히는 낙후지역이었다.
이제 이 동네가 샛강이 흐르는 웰빙 타운으로 확 바뀔 전망이다. 송파구는 최근 ‘거여·마천 뉴타운 재정비 촉진계획안’을 확정, 5일까지 거여 1·2동과 마천 1·2동 주민센터에서 주민 의견을 들은 뒤 12월에 서울시 승인을 요청한다. 2016년까지 거여·마천동을 ‘건강’과 ‘문화’를 테마로 한 쾌적한 주거단지로 가꾸겠다는 계획이다.
‘거여·마천 뉴타운’ 지역은 송파구 거여 1·2동, 마천 1·2동 일원 73만8426㎡로 2005년에 지정됐다. 정부가 추진 중인 송파신도시와 바로 붙어있고, 방이동 올림픽공원, 건설 중인 문정동 동남권 유통단지, 건립이 확정된 법조타운이 반경 3㎞ 안에 있다.
▲ 남한산성에서 바라본 송파구 거여·마천동 전경. 아파트단지는 일부이며, 전체적으로 낡은 주택들이 다닥다닥 붙어있다. /송파구 제공
가장 눈에 띄는 변화는 복개돼 사라졌던 성내천이 돌아온다는 것. 남쪽 끝 청량산에서 시작해 뉴타운 동쪽 지역을 관통한 뒤 이미 복원된 방이동 구간으로 이어지는 1.7㎞의 생태하천이 새로 만들어진다. 여느 도시 생태하천처럼 물길을 따라 자연환경과 비슷하게 물풀 등이 심어지고, 쾌적한 산책길도 놓인다. 물길과 제법 거리가 먼 서쪽에는 1㎞ 정도의 ‘걷고 싶은 거리’가 마천시장 주변과 마천초등학교 주변에 1곳씩 만들어진다. 보행자 동선 폭을 8m 정도 되도록 해 자전거 이용자들도 함께 이용할 수 있도록 한다는 것.
▲ 성내천 주변으로 다양한 디자인의 건물이 들어설 거여·마천 뉴타운 조감도
산책과 레저 활동을 즐길 수 있는 공원도 5곳 만들어진다. 복원될 성내천변을 따라서 ‘솔향공원’ ‘나무그늘공원’ ‘두레공원’을, 서쪽 끝에는 ‘소리공원’ ‘항유공원’을 짓기로 했다. 현재 골목으로 들어가 있는 모양새인 마천역 앞에는 널찍한 문화 광장을 만들기로 했다. 송파구는 “거여 마천지역 모든 보행자길을 널찍하게 정비하고 나무와 풀을 골고루 심어 뉴타운 전체를 하나의 큰 공원처럼 조성하기로 했다”고 말했다.
이 지역에 많은 노후 불량 주택들도 크게 바뀐다. 현재의 주택 7459가구 중 상태가 좋은 1342가구만 놔두고 나머지 지역에는 9748가구의 아파트를 짓기로 했다. 총 인구는 현재(3만4090명)보다 줄어든 3만 632명으로 계획, 공원·녹지 비율을 지금보다 50배 가까이 늘린다. 또 서울시가 최근‘성냥갑 모양의 획일적 아파트를 허가하지 않겠다’고 밝힌 만큼 다양한 모양의 아파트들을 들이기로 했다.
거마로와 오금로를 잇는 마천동 길은 현재 왕복2차선에서 4차선으로 넓히기로 했고, 남한산성 입구에서 거마로를 잇는 왕복 4차선의 외곽도로도 신설하는 등 도로망도 정비한다. 현재 이곳엔 마천초등학교 1곳뿐이고 중·고교는 없는데, 인근 송파신도시의 신설 학교로도 충분히 수요를 소화할 수 있다고 판단해 학교 신설 계획은 세우지 않았다.
한편 처음 공개된 거여·마천 뉴타운 계획안과 관련해 일부 주민들은“다른 개발 지역에 비해 소형 평형이 지나치게 많다”며 거세게 반발하고 있는 것으로 알려졌다. 그러나 이에 대해“현재 저소득자와 세입자 비중이 높아 공공적 성격의 개발이 필요한 만큼, 투자자의 시선으로만 봐서는 곤란하다”는 비판 여론도 있다.
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등록일 2007/11/06 | 조회 1315 
