광교 65점돼야 안정권
[2007.11.07 18:05]
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분양아파트에 대한 청약가점 커트라인이 같은 수도권 안에서도 입지여건 등에 따라 극명하게 갈리고 있는 것으로 나타났다. 입지가 좋고 분양가가 저렴한 곳에는 청약자들이 몰려 가점 커트라인이 예상보다 훨씬 높고 그렇지 못한 곳은 상대적으로 크게 낮아 당첨 청약가점 수준이 양극화되고 있는 것이다.
이에 따라 내년 9월부터 분양될 경기 광교신도시의 가점 커트라인도 예상보다 높은 65점 이상이 될 전망이다.
7일 금융결제원에 따르면 지난달 말 주변시세의 70∼80% 수준에 분양된 경기 용인시 흥덕지구 ‘한국아델리움’ 당첨자들의 청약가점은 예상보다 훨씬 높았다. 주택형 112.45㎡의 당첨자 최저 청약가점은 53점, 평균은 60.03점이나 됐다. 113.23㎡의 최저 가점도 48점, 평균 55.16점을 기록했다. 앞서 분양된 흥덕지구 호반베르디움도 주택형 158.55㎡는 당첨자 최저 가점 50점, 평균은 55.99점이었고 158.52㎡는 최저 49점, 평균, 54점으로 나타났다.
한국아델리움과 호반베르디움은 뛰어난 입지와 저렴한 분양가가 큰 장점으로 부각됐다. 한국아델리움은 3.3㎡당 분양가격이 938만원으로 수원 영통신시가지 및 광교신도시와 가깝다. 분양가 상한제 적용에 따라 7년 간 전매가 금지되지만 가점이 높은 실수요자들이 대거 몰린 것.
부동산114 김규정 팀장은 “흥덕지구 청약가점 당첨권이 당초 50점대로 예상했지만 평균 60점을 넘은 곳도 있었을 만큼 높게 나왔다”면서 “광교신도시의 당첨권은 평균 65점 수준이 될 것으로 예상된다”고 말했다.
이에 비해 경기도내 다른 지역에서 분양된 아파트 당첨자들의 평균 청약가점은 대부분 20∼30점대로 낮은 수준이다. 대부분 미분양이 많아 당첨 커트라인(최저점)은 없다. 부천 송내 우방유쉘 평균 당첨가점은 111.44㎡가 30.38점, 111.64㎡는 21.33점이었다. 화성시 남양 우림필유 평균 당첨가점(111.44∼127.41㎡)도 26∼43점대에 머물렀다. 군포시 금정동의 상훈아파트는 2개 주택형 중 한 개는 청약자가 없어 평균조차 없었고 110.78㎡의 평균가점은 17.5점이었다.
부동산뱅크 길진홍 팀장은 “최근 경기도에서도 가격이 싸고 입지가 좋으면 청약자들이 몰리는 데 비해 그렇지 않은 곳은 아예 외면해버리는 현상이 커지고 있다”면서 “청약가점도 극명하게 갈리는 양상을 띠고 있다”고 말했다.
한편, 정부는 지난 1일부터 주택형별로 당첨자들의 최저, 최고, 평균 청약 가점을 공개하고 있다.
/jumpcut@fnnews.com 박일한기자
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등록일 2007/11/07 | 조회 888 
