하안동 요즘 분위기 좋치요.
올 한해 21.8%의 매매가가 상승하였습니다.
주요 매매가 시황을보면 24평은 2억4천이상,32평은 4억5천대에
형성되어있습니다.
엄청난 폭발 장세입니다.
다음은 광명지역신문에 실린 하안동관련 기사인데요.
참조하셨으면합니다.
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가을 이사철을 맞아 하안동 아파트의 가격 상승세가 만만치 않다.
그동안 입지 조건과 여러 개발 호재에도 불구하고 가격 상승이 미미했던 이 지역 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있다.
소형 아파트 위주로 오르더니 최근 중형대로 옮겨지고있는 양상이다.
전국적으로 집값이 약보합에 머무르고 있는 상태에서 유독 이 곳
하안동의 아파트값이 급상승하는 데에는 몇가지 이유가 있는것 같다.
(첫째)
가격이 그동안 너무 저평가 되었던것을 들 수 있다.
서울 근교에 이 정도 대단위 아파트에 편의시설을 갖추고 있으면서 비슷한 여건의 타지역 집값에 비해 턱없이 낮은 가격을 형성하고 있었던 것이다.
(둘째)
주위의 여러 개발 호재가 가시적으로 실현되면서 가격에 반영되는 것으로 볼 수 있다.
소하동 택지개발 지구의 분양이 임박했고 하안동,철산동 일원의 재건축이
한창 진행중이며 광명 역세권 개발과 신안산선,강남순환고속도로
착공등이 그것이다.
(세째)
하안동 주민들이 추진하고 있는 리모델링 계획도 가격 상승에 긍정적으로 작용하고 있다.
리모델링 설명회를 기점으로 가격이 상승세를 탔고 매도 호가도
많이 올라간게 사실이다.
(네째)
가산 디지털 단지를 배후로 한 풍부한 수요가 유입되고 있다고 보여진다.
많은 기업이 이전해 오면서 전세 수요가 급증하였고 전세 가격이
상승하면서 매매가격도 연쇄적으로 상승한 것으로 보여진다.
(다섯째)
위와 같은 이유와 함께 전형적인 가을 이사철 특수가 맞물려 가격이 가파른 상승세를 탔다고 볼 수 있다.
하안동 지역의 이번 집값 상승이 전국적인 집값 안정세 속에서 얼마나 더 탄력을 받을 수 있을지 그 가격 추이가 자못 궁금하지 않을 수 없다.
다만 확실한 것은 금번에 오른 가격은 부동산 특성상 그리 쉽게
내려 가지는 않을 것이라는 점이다.
따라서 무주택 실수요자들은 이번 소하동 분양에 적극 참가하시고
불행히 분양을 받지 못하신 분들은 기존 아파트의 구입도 적극 고려해 봄직하다.
매수자의 입장에선 언제나 자신의 구입 시점이 최고점이 아닐까?
걱정하지만 시간이 조금만 지나도 그 때 결정하지 않았다면 큰 낭패를 보았겠다고 말하는 사람들이 많은 까닭이다.
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정말 딱맞는 냉철한 분석이죠..
그런데 한가지 누락된게 있네요..
"하안주공카페"로 인한 주민들의 인식변화가 주된 요인인데.
현재 가입자수만해도 1만하고도 8백입니다.
놀러들 오세요.우리의 소중한 사랑방입니다.
오셔서 많은분들의 하안동에 대해 내뿜는 열기,사랑,열정등의
그 force를 느껴들 보십시요..
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등록일 2007/11/07 | 조회 2568 
