“오창에 50 층 짜리 주상복합건물 사업 제안
- (주)거묵, 청원군에 건축물지정용도변경 신청
-“종합스포츠시설 부지로 3만 3000㎡ 기부” 제안도
▲ 오창 홈플러스 부지에 들어설 30층 높이의 빌딩 조감도. 이 건물보다 20층 가량이나 높은 주상복합빌딩을 특급호텔 부지에 건립하려는 움직임이 공식화, 결과가 주목된다.
오창 과학 단지의 중심상업 지구에 초고층 마천루(摩天樓)를 건설하려는 민간업체들의 움직임이 잇따르고 있는 가운데,
오창단지 내 일반상업지구로 특급호텔 용지를 소유하고 있는 업체가 청원군에 50층 안팎 높이의 주상복합건물을 지을 수 있도록
건축물지정용도변경을 요청한 사실이 뒤늦게 밝혀졌다.
<충북넷 7월 9일자
‘아찔한 오창 신도시…50층 마천루들이?’ 기사 참조>
8일 청원군에 따르면 서울에 본사를 둔
(주)거묵은 오창읍 각리 636-2 특급호텔 부지에 대해
관광호텔 단일시설용도만 허용하고 있는 부지를
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에 의거,
일반 상업지역에서 허용되는 건축물도 지을 수 있도록 허용해
줄 것을 지난 10월 11일 사업제안서와 함께
정식민원으로 접수시킨 것으로 확인됐다.
# 10월 11일 정식 민원으로 접수시킨 사실 밝혀져
청원군 관계자는 “호텔부지 소유 기업체에서 민원을 접수한 사실이 있다”며 “이 업체가 요구하는 것은 공업용지를 일반상업용지 등으로 바꾸는 것과 같은 근본적인 용도변경이 아니라 일반상업용지라도 특급호텔만 지을 수 있도록 돼 있는 해당 부지를 여타 일반상업용지와 마찬가지로 타 건축물도 지을 수 있도록 허용해 달라는 민원”이라고 말했다.
이 관계자는 “오창과 가까운 청주 율량동에 청주라마다호텔이라는 특급호텔이 있어 지리적으로 경쟁관계에 놓일 수 밖에 없는데다 청주권의 한정된 시장을 고려할 때 특급호텔업 자체가 사업성이 별로 없다고 해당 업체에서는 생각하는 것 같다”고 말했다.
# “관광호텔 단일시설용도 제한 풀어달라”
신문수 청원군 도시계획담당은 “거묵 측은 건축물지정용도변경 신청과 함께 오창산단 내 16만 5000㎡(5만 평)의 연구용지를 사들여 이 중 3만 3000㎡(1만평)를 청원군에 기부함으로써 청원군이 염원하는 종합스포츠시설 설치를 위한 부지로 활용토록 하겠다는 제안을 함께 해 왔다”며 “이에 따라 청원군에서는 10월 11일 이후 규정 등 여러 사항을 검토, 미비 서류를 보완토록 한 뒤 금명간 관련 민원을 최종허가권을 가진 충북도지사에게 이첩할 계획”이라고 말했다.
거묵 측은 건축물지정용도변경이 이뤄질 경우 48~50층 높이의 주상복합건물을 짓는다는 계획이며, 이 과정에서 발생하는 이익의 일정부분을 '연구용지 매입-1만평 청원군에 기부채납'이란 방식을 통해 지역에 환원하겠다는 것이다.
# “조만간 허가권자인 충북도지사에 이첩”
청원군은 “산업 입지 및 개발에 관한 법률에 따라 용도변경 등의 행위와 관련한 인허가권을 갖고 있는 충북도는 앞으로 주민공람공고절차와 해당 자치단체인 청원군의 의견을 수렴하는 등 이 사안을 종합적으로 검토한 뒤 결정할 것으로 보인다”고 전했다.
<충북넷 기자 > 작성일 : 2007-11-09 07:45
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등록일 2007/11/09 | 조회 1140 
