앞으로 새로운 강북의 시대가 도래한다고 한다. 용산은 제2의강남, 즉 또다른 서울의 행심이 자리를 잡게 될것같다. 언론에서는 용산의 개발관 관려된 기사가 하루가 멀다하고 연이어 나오고 있다. 용산개발과 한강의 르네상스프로젝트, 9호선 등... 그러면 용산개발이 가시화 되면서 가연 어느곳이 수혜지역인지 살펴 볼 필요가있다.
1차적으로는 용산구내의 지역이다. 2차적으로 인근 지역을 살펴보자. 최근 언론에서 이미 나온 마포와 한남동을 제외한다면 강건너를 볼 필요가있다. 용산의 개발이 제대로만 된다면 용산과 강남을 이어주는 곳을 살펴보자. 그의 영향력이있는 클러스터로는 동작대로 주변을 봐야한다.서쪽으로는 동작구의 흑석동, 사당동, 동쪽으로는 반포동과 방배동이다. 동작대로를 지나 동작대교를 가면 미군기지로 인하여 동작대교는 현재 다른 한강대교와 다르게 곧게 펴져있지 않다. 미8군 사우스포스트의 경계담장으로 끝어진 다리나 다름없다. 하지만 서울시의 미8군의 이전 후의 계획을 보면 동작대교는 용산공원으로 관통하게 이어진다고 한다.
개발 계획이 없는곳이 없겠지만 방배는 강남의 끝자락에서 강남의 수혜를 적게 받은곳이다. 지하철 4호선은 용산대로를 관통하는 선이다. 용산으로 이어지는 지하철 4호선과 동작대교와 이어지는 동작대로 주변을 보면 먼저 동작역은 4호선과 9호선이 만나고 이수역은 4,7호선 그리고 사당역은 2,4호선의 더블 역이 연이어 이어지는 동작대로 속에 있다. 그 한가운데는 녹지율이 으뜸인 사당동과 지하철 4,7호선 이수역 주변을 살펴볼 필요가 있다. 정보사가 이전하고 테헤란를 연결시키는 장재터널이 완료되면 이곳은 테혜란로의 연장이 되는곳이도하다.
이 만한 가치가 어디에 있겠는가? 부동산투자도 가치투자의 시대이다.
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등록일 2007/11/10 | 조회 7043 
