출처-머니투데이(http://www.moneytoday.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2007111220420488615)
강북구 아파트 20%, 5000만원 이상 상승
송파구 아파트 37% 5000만원 이상 하락 등 강·남북 명암 엇갈려
올해 들어 서울 강북구의 아파트 10가구중 2가구는 매매가 기준으로 5000만원 이상 오른 것으로 나타났다.
부동산정보업체 닥터아파트가 서울 지역 115만2680가구를 대상으로 올 초부터 13일 현재까지 아파트 매매가를 분석한 결과 강북구의 아파트 18.94%인 3730가구가 5000만원 이상 오른 것으로 조사됐다.
특히 강북구 번동은 전체 6018가구 중 52.73%인 3173가구가 5000만원 이상 올라 2가구 중 1가구는 집값이 5000만원 이상 올랐다.
번동 동문아파트 109㎡(32평)는 올 초 대비해 9500만원 올라 2억9000만원~3억3000만원에 거래되고 있고, 번동 한진아파트 112㎡(34평)가 8000만원 올라 2억8000만원~3억2000만원에 나오고 있다.
이처럼 올해 그동안 소외돼 왔던 강북구 아파트 가격이 오른 것은 강북 뉴타운사업 촉진과 경전철 사업 등 강북 지원 활성화 대책이 쏟아졌기 때문으로 풀이된다. 게다가 드림랜드 공원화 소식으로 투자수요가 급격히 늘었다.
서울 전체적으로는 7.89%(9만990가구)가 올해 초보다 5000만원 이상 올랐다. 지역별로는 △용산구 25% △강북구 18.94% △서대문구 17.64% △성동구 15.09% △구로구 13.49% 등의 순으로 도심과 강북 아파트 가격 상승세가 눈에 띤다.
용산구도 국제업무지구 및 용산민족공원 조성 등 대규모 사업 추진으로 아파트 가격이 크게 올랐다. 산천동, 원효로4가, 용산동5가와 한강로3가 등은 전체 물량의 70% 이상이 5000만원 이상 상승했다.
용산구 한강로3가 대우트럼프월드3차 188㎡(57평)는 1년새 무려 4억1500만원 올라 16억원~17억원선에 매매가가 형성돼 있다. 원효로4가 산호아파트 148㎡(45평)도 1억4500만원 올라 10억5000만원~11억3000만원에 거래되고 있다.
서대문구는 시세가 저렴한 홍은동과 홍제동 일대 아파트값이 올랐다. 홍제균형발전촉진지구 개발 기대감으로 실수요자 유입이 꾸준히 늘었기 때문. 홍제동 홍제원현대아파트 142㎡(43평)가 1억1000만원 올라 5억8000만원~7억5000만원, 홍은동 벽산아파트 165㎡(50평)가 6000만원 올라 5억2000만원~5억9000만원에 나오고 있다.
반면 5천만원 이상 하락한 곳은 전체 물량의 9.31%(10만7342가구)로 송파구가 7만9685가구 중 37.32%인 2만9740가구가 5000만원 이상 떨어졌다.
작년 매매가 상승을 주도했던 문정동 올림픽훼밀리아파트 대형 주택형은 1억5000만원 이상 하락했으며, 재건축 초기단지인 신천동 장미2차 아파트도 큰 주택형을 중심으로 1억원 이상 하락했다.
이어 △양천구 31.13% △강동구 30.59% △강남구 23.09% △서초구 18.38% 순으로 5000만원 이상 하락해 강남권을 중심으로 아파트 가격이 큰 폭으로 떨어진 것으로 조사됐다.
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등록일 2007/11/13 | 조회 2626 
