1.상계동 아파트 재건축 도래
투자1순위인 상계주공1~16단지가 주목받고 있기때문입니다.
현재 8단지는 재건축이 시작이 되었고 나머지 단지도 5 년안에
재건축개발에 대한 가시적인 발전안이 나오기 때문입니다.
예를들어 14단지는 26개동 2,265세대이며 용적률이 최대 300% 상향추진되면 재분양평수는 34평~65평을 받을 수 있으며 40~60층이상의 초고층 아파트 단지가 탄생하게 되는거죠.
상계동 아파트가 단지별로 돌아가면서 재건축을 시작하면 그
가격상승의 시너지효과는 가히 폭발적일 겁니다. 그 후 상계뉴타운의 10,000여새대와 상계동 재건축단지 가 함께 평당 2,000~3,000만원대의 강북최대의 부촌을 형성 하게 됩니다.
앞으로 5년 길어야 10년안에 강남 부럽지 않는 시세가 형성
될것 입니다.
2.분당선연장
은행사거리-->온천사거리--> 하계역역을 거쳐 14정거장 건설되며
완십리까지 연결됩니다.
3.외부순환도로 완공
외부 순환도로를 따라 강남, 판교,일산까지 2-30분안에 도착이
가능 해졌습니다. 이제는 노원구는 변방의 작은 도시가 아니고
교통까지 편리한 살기 좋은 곳이 된거죠.
4.도봉산 북한산 주변을 정리하여 세계명산으로 개발
서울시에서 도봉산역을 중심으로 식물생태공원 승마공원을
구름다리로 연결하여 서쪽에 유스호스텔과 콘도를 짓고 오감식물원을 만들어 세계적인 명산리조트로 개발한다고 합니다.
5. 단지별 리모델링의 시작
보람아파트를 선두로 건영1차, 중계동 시영, 한신동성, 미성등
이제는 15년 이상된 아파트는 리모델링으로 새로운 주거타운으로
거듭나고 있습니다.
6. 창동기지 도봉면허시험장 이전
서울 동북부 250만 주민의 허부타운조성 계획.
강북을 대표하는 예술의 전당, 체뮥시설, 관광호텔,비즈니스센터,
공항터미널,백화점, 30-40층의 주상복합건물, 돔구장, 100층짜리
건물까지 건설예정 입니다.
7.애들교육에 노원구가 최고
지난 3년간 특목고 외고 진학률에서 100명당 입학생수로 강남을
제치고 서울시 1위를 차지 하였습니다.
1.노원구
2.강남구,
3.양천구,
4,송파구
이제는 특목고 외고 진학률에서 노원구가 전국 1위라는
최고학군의 반열에 올았죠.
8.이제는 강북개발
판교개발로 강남 일대와 분당 용인까지 100% 가까운 가격
상승이 있었죠. 이제는 판교로 강남의 개발은 끝났다고 봅니다.
이제는 강북개발 입니다. 용산역사개발, 뉴타운, 촉진도시,
재정비, 역세권개발 등으로 강북개발하는 20년동안 강북개발에 관한
이슈는 전국민의 뇌리속에 깊게 각인 될 것입니다.
현재 길음뉴타운 일부지역은 평당 2,000만원대를 넘고 있으나
10여년후에는 강북전체가 평당 2,000~3,000만원대의 명품도시로
변화될 것 입니다.
9.서울에서 4-5억대 투자터는 강북뿐
이런 이유로 종부세기준이되는 6억 (실거래가 7-8억) 대를
기준으로 향후 100% 이상 높은 수익을 낼 수 있는 곳은 강북뿐이라
생각 됩니다. 그러니 서울강북개발의 막차를 타기위해서
수많은 분들이 강북에 그것도 노원구에 오시기를 원하는 이유가
되겠지요?
10. 기존 삶의 인프라가 완벽한 곳 노원.
쇼핑센타, 학교, 학원, 교통(지하철,1,4,7,6 분당선, 외부순환도로,
동부간성도로확장), 공원, 학군, 공원들과 명산 들로 살기가
너무 편한 노원구 만한 곳은 서울시에 없죠.
40% 상승은 언론에서 나오는 예기거리죠.
실제로 노원구 100% 가까이 상승한 곳 많습니다.
상계동 재건축 아파트 뿐만 아니라 하계역세권인
현대1차, 미성 등은 100% 이상 상승한 곳 중에 하나죠..
강북이고 왜 노원뿐이냐를 물으신다면
저는 부족하지만 제가 알고 있는 위와 같은 사실을
말씀 드리고 싶습니다.
-님의 다른글보기
등록일 2007/11/13 | 조회 3544 
