현재 돌아가는 상황을 나름대로 살펴보았습니다.
지금은 팽팽한 심리전 그이상도 그이하도 아님니다.
시장의 실체는 어떻게 전개가 될지... 정권교체가 임박할 수록 시장은 쥐죽은 듯 합니다.
■ 매도자 (노블7 Blue Chip을 보유자)
① 해당지역 수요比 공급부족
② 인플랜이션 지속 확산 (Global & 국내)
③ 확실한 투자처 부재
④ 상대적 저금리, 유동성 증가 (Global & 국내)
⑤ 정권교체(아마추어 좌파 → 시장경제주의)
등의 이유로 상승을 예상하고 지난가을 정점 가격이하로 매도가
를 낮추지 않습니다.
■ 매수자
① 대출규제 → 실제적 구매능력 축소
② 분양가 상한제 효과 기대
③ 적금깨서 펀드/주식에 몰빵..
등의 이유로 매수가를 낮춰놓고 가슴 졸이며 기다리고 있습니다.
■ 現 정부
① 대통령 : 자본주의 체제하에서 자신의 손으로 돈 한푼 번 적이 없습니다.
인생을 길에서 돌맹이 던지며 시작했던 사람입니다.
이런사람 참 무섭습니다. 말이 않 통하거든요..
지금은 법적으로 권한을 가지고 있는데, 1개월 남았죠.
② 참모들 : 대통령이 '국민 여러분, 강남 집값 떨어집니다'고 소리치면
옆에서 '떨어진다'고 복창하고선
다음날 강남아파트 계약해서 10억씩 차익남기는..
③ 공무원 : 앞으로 몇십년 공무원 더하고 연금까지 받아야 하는데,
시키는 데로 해야죠... 이들에게 뭘 기대하겠습니까.
④ 지자체 : 서울시장 한껀 했더군요.
SH공사 이익을 직권으로 줄여서, 은평뉴타운 분양가 좀 낮췄습니다.
SH공사가 주택/토지공사와 뭐가 다른가요..?
몇년전 상암지구 막대한 차익남겼다고 떠들었었는데,
어차피 민간보다는 조금은 낮지만 여론 눈치봐가며 '이익 극대화'해서
임대 APT 건설이나 정권 재창출을 위한 통치정책(양극화 퍼주기)에
쓰는 것 아닌가요.
정치적으로 민감한 시기에 치적(?) 남기려는 얄팍한 꼼수 보입니다.
눈가리고 아웅하는...
⑤ 언 론 : 이들의 목적은 사명감이 아닌 영리추구입니다.
시청률,판매부수 증가(광고수익)... 이거죠.
따라서, 본질을 왜곡하는 자극적인 기사를 데스크에서 뽑을 수 밖에 없습니다.
저자거리의 한낱 장사치에 지나지 않은 이들이 쏟아내는 기사에 자신을 맡기면
바보가 될 수 있습니다.
방송위(낙하산 인사)에서 정권말기에 TV 중간광고 허용시켜 준거보고
사람들은 정부에서 언론의 결초보은을 기대한다고 합니다.
* 흥덕지구 분양가 낮은 이유를 아는분은 아십니다.
택지 분양가가 낮았지요.
토공에서 택지 분양가를 높이고 싶지만, 그럴려면 법을 바꾸어야 된답니다.
정부입장에서 볼때는 정책 변동과정에서 발생한 '아까운 실수' 같은..
☞ 이걸두고 '분양가 상한제가 본격 시행됐다'는 보도를 부동산 채널에서 하더군요.
이런 보도 접하다 보면 조금 외로운 기분이 듭니다.
하지만 이제 집값이 떨어질거라고 믿고
자기 인생을 3류 정치인들에게 맞기고 편하게(?) → 멍하니 있는 10명中 9명이
아닌것에 안도합니다.
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등록일 2007/11/14 | 조회 1529 
