과거 2~3년 동안 부동산광풍이 정말 대단했습니다.
물론 올해도 조용하진 않으리라 예상됩니다만, 너도나도 앞으로 조금이라도 더 오를 가능성이 있는 지역이 어디냐를 놓고 많은 고민을 하고 있을것입니다.
많은 사람들이 당연히 내가 살고있는 지역이 가장 좋고, 또 많이 오를것이라 기대하고 얘기들은 하지만, 그에 합당한 객곽적인 근거를 제시하지는 못하는 경우도 많이 있습니다.
그냥 단순히 기대감만 많은 경우가 많다는 것이죠.
그러나, 정작 정말로 미래가치가 높고 향후 투자가치가 정말 높은 지역들은 오히려 조용한 경우도 많이 있습니다.
그러한 지역중에 하나가 용산구 산천동에 있는 한진그랑빌입니다. 한강타운이라고도 하죠.
산천동은 용산구에 소재하고 있지만 잘 알고있거나 익숙한 지명은 아닙니다.
따라서, 산천동에 소재한 아파들을 구경하고 나서도 마포라고 하거나 그냥 원효로에 있는 아파트로 알고있는 경우도 많이 있습니다.
그러나, 자세히 보면, 산천동에는 최고급아파트 단지인 SK청암대와 GS자이 등 대단히
고급아파트들이 포진하고 있고, 한진그랑빌과 리버힐삼성등이 포진하고 있습니다.
여기서, 최근에 입주하여 이미 시세가 높은 GS자이 같은 아파트를 제외한다면 가장 주목할 만한 아파트는 단연 한진그랑빌일것입니다.
여기에는 그만한 이유가 있다고 보아집니다.
25평 단일평형대인 한진그랑빌의 현재 시세는 2.5억~3억 정도로 서울 역세권에 위치한
아파트로서는 비교적 낮은 시세가 형성되어 있지만, 그 미래전망은 꽤 밝다고 보여집니다.
용산구 소재의 아파트들의 가격이 엄청나게 높다는 것은 이미 알고 있는 사실일겁니다.
용산구에는 향후 용산민족공원이 조성될 계획이 진행되고 있고 진행될 경우 주변지역의
파급효과는 엄청날 것입니다.
또한, 산천동 한진그랑빌의 경우 소재지는 용산구이나, 마포구와 용산구의 경계선에 위치하여 마포의 모든 환경적인 장점들을 두루 누릴 수 있는 곳입니다.
좋은 지역의 시세를 좌우하는 교통편이 가장 돋보이는 것으로서, 마포역이 도보로 7분 정도이며, 수많은 버스노선과 마을버스 등이 있고, 자가용을 이용시 강북강변도로의 진입에 채 5분이 걸리지 않기때문에 강남, 일산 등 사통팔달의 편리함과 시내로는 그 어디보다 빠르게 진입할 수 있어서 진정한 역세권으로서의 요건을 갖추고 있습니다.
또한, 한진그랑빌의 경우 25평 단일평형의 약 300세대로 구성되어 있고 약 5~6년 뒤면 리모델링이 가능해질 것으로 예상되기 때문에 30평형대로 확장될 경우 그 시세는 아무도 예측할 수 없을 정도가 되리라 생각됩니다.
또한, 주변에 원효초등학교, 마포초등학교등이 아이들이 편안히 걸어다닐 위치에 있어서 학군도 손색이 없으며 서울역, 용산전자상가, 동부이촌동,...여러가지 각종 문화를 즐기고 누릴 수 있는 지역입니다.
부동산 광풍으로 이유도 없이 덩달아 오르는 지역도 많이 있어 많은 사람들이 주거, 환경, 여러가지 여건들을 뒤로 한채 무조건 값이 오르는 아파트에만 달려들었다가 실상, 주거환경에서는 많이 실망하는 경우도 많이 있습니다.
따라서, 주거환경도 전혀 손색이 없으면서 앞으로의 전망도 밝은 아파트를 고르는 것은 본인의 몫일 것입니다.
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등록일 2007/11/15 | 조회 2764 
