[MONEY & RICHES] 파주 운정, 길게 보면 분당 부럽지 않다
파주 운정의 숨은 매력은?
매일경제 [경제] 2007.11.16 오전 07:46
"경기도 남부에 분당이 있다면 북부에는 운정이 있다."
수도권 2기 신도시의 주요 주자로 꼽히는 파주 운정지구에서 이달 말 동시분양 물량 6026가구를 포함해 7200여 가구가 쏟아진다. 단일 지역 공급 물량으로는 올 하반기 최대 규모다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형과 85㎡ 초과 중대형이 각각 절반씩 섞여 있다. 다음주 분양공고가 이뤄지고 이달 말에 청약이 시작될 예정이다.
사실 지금 눈에 보이는 그대로의 운정지구는 그리 매력적이지 않다. 자유로 이외에는 서울과 연결되는 이렇다 할 만한 도로가 없다 보니 서울 도심까지 오고가기가 만만치 않다. 택지지구로 지정되기 전에 분양한 기존 아파트 9000여 가구가 들어서 있지만 여기저기 흩어져 있는 탓에 마땅한 편의시설도 없는 실정이다.
하지만 인접한 교하지구나 운정지구 거주자, 부동산 전문가들은 길게 내다보면 분당과 비교할 수 있는 신도시 위상을 갖출 수 있다고 강조한다. 운정지구 면적은 1647만7000㎡다. 인접한 교하지구까지 포함하면 총 면적이 분당과 비슷하다. 서울 경계에서 15㎞로 가까운 거리에 있어 향후 예정된 제2자유로 등 교통망이 갖춰지면 서울 접근성도 좋아진다.
수도권에서 관심을 끌고 있는 청라나 송도신도시가 좋긴 하지만 주로 국제업무단지로 개발되고 아파트도 대형 위주로 들어서는 것이 실수요자로선 부담스럽다. 반면 운정지구는 다양한 평형이 분양되고 판교ㆍ광교처럼 주거지와 편의시설, 녹지공간 확보에 초점이 맞춰진 신도시라는 점에서 매력적이다.
분양가는 3.3㎡(1평)당 1000만원으로 싼 편이다. 이 때문에 수도권에 집을 마련하려는 실수요자들의 관심이 쏠려 있기 때문에 청약가점이 중소형은 45점, 중대형은 40점 정도가 될 것이란 전망이다. 파주시 1년 이상 거주자에게 30%가 우선 공급되고 70%는 서울 및 기타 수도권 거주자에게 분양된다.
[이상훈 기자]
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등록일 2007/11/16 | 조회 1972 
