동탄 서해 그랑블 웃돈 4 억 5,000 만↑
-프라임경제 2007-11-16 10:23:00
[프라임경제]동장군도 12월 입주자들의 이사행렬을 막지 못할 것으로 보인다. 부동산뱅크에 따르면 서울 및 수도권 지역에서 17개 단지 1만 956가구가 입주하는 것으로 나타났다.
이는 지난달 13개 단지 8,050가구에 비해 36% 늘어난 반면,
지난해 같은 기간 총 29개 단지,
1만 3,146가구에 비해선 20% 줄어든 수치다.
지역별로는 서울이 6개 단지 4,173가구로 가장 많았고,
이어 인천이 3개 단지 3,841가구,
경기지역에 7개 단지 2,945가구인 것으로 나타났다.
개별단지로는 서울시 강서구 화곡동 e-편한세상·
아이파크단지가 2,517가구로 입주규모가 가장 큰 가운데,
인천 남구 학인동 풍림아이원이 2,090가구,
인천 남동구 논현동 한화꿈에그린 982가구 등의 순으로 나타났다.
가장 높은 프리미엄을 기록한 단지는
동탄신도시 3-5블록 서해그랑블로 205㎡가
4억 5,000만 원의 웃돈이 붙었고,
서울 종로구 사직동 스페이스本 1단지 188㎡도
3억 8,058만 원의 프리미엄이 형성됐다.
이밖에 서울시 강서구 화곡동 e-편한세상·아이파크단지 135㎡와 동작구 상도동 이수브라운스톤 105㎡는 각각 2억 8,440만 원, 2억 7,320만 원씩 상승했다.
<서울지역>
◆종로구 사직동 스페이스本1·2단지= 사직동 54번지 사직1구역을 재개발한 단지로 지상8~14층 6개 동 79~201㎡ 총 744가구로 구성됐다. 지하철 3호선 경복궁역과 5호선 광화문역의 더블 역세권 아파트로 도심 내에 위치해 있다. 단지 맞은편으로 경복궁과 북한산, 사직공원 등이 있어 주거환경이 뛰어나다. 덕수초, 독립문초, 동명여중, 배화여중, 덕성여중·고, 경복고 등으로 통학할 수 있고, 롯데백화점, 신세계백화점, 사직공원, 경복궁, 세종문화회관, 세운상가 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 현재 188㎡는 13억 원 선으로 3억 8,058만 원의 웃돈이 붙었고, 112㎡는 7억 원 선으로 1억 3,334만 원의 프리미엄이 형성돼 있다.
◆강서구 화곡동 e-편한세상·아이파크= 화곡2주구 내의 주공, 영운, 양서3단지 등을 재건축한 단지로 지상 7~23층 42개 동 79㎡~135㎡ 총 2,517가구의 메머드급 단지다. 지하철 5호선 우장산역 역세권 아파트이고, 강서로, 공항로, 올림픽대로를 이용해 목동, 여의도, 도심 등의 진입이 수월하다. 가곡초, 내발산초, 신월중, 신화중, 덕원여고, 화곡중·고, 명덕외고 등을 걸어서 통학이 가능하고 홈플러스, 이마트, 그랜드마트, 김포공항 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 여기에 단지 뒤 편으로 우장산이 위치해 있어 주거쾌적성이 뛰어나다. 이 단지 135㎡는 분양가에 비해 2억 8,440만 원 오른 8억 3,500만 원 선, 125㎡는 2억 6,930만 원의 웃돈이 붙은 7억 6,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.
◆동작구 상도동 이수브라운스톤= 지역조합 아파트로 지상 18층 8개 동 76~105㎡ 총 415가구로 구성됐다. 지하철 7호선 상도역이 걸어서 5분 거리에 있는데다 상도터널, 관악로를 이용해 용산, 여의도, 테헤란로 등의 업무시설이 차량 30분 거리에 있다. 강남초, 영등포중, 동양중, 영등포고 등으로 통학이 가능하고 노량진수산시장, 롯데백화점(보라매점), 신세계백화점(영등포점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 현재 76㎡는 3억 3,500만 원 선, 105㎡는 5억 3,000만 원 선으로 각각 분양가 대비 1억 4,420만 원, 2억 3,720만 원의 웃돈이 붙었다.
◆마포구 창천동 서강한진해모로= 지역조합 아파트로 지상12~25층 8개 동 76~102㎡ 총 447가구로 지어졌다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리에 있고, 서강대교, 강변북로, 올림픽대로를 이용해 여의도, 용산, 강남권 등의 진입이 수월하다. 서강초, 신수초, 성산중, 홍익여중, 숭문고 등으로 통학이 가능하고 현대백화점, 밀레오레, 그랜드마트 등 신촌, 홍대에 위치한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이 단지 102㎡는 분양가에 비해 2억 4,250만 원이 오른 5억 5,750만 원 선, 76㎡는 1억 4,600만 원의 프리미엄이 붙은 3억 6,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.
12월 서울 주요 입주 아파트
<경기·인천지역>
◆성남시 도촌동 휴먼시아
= 지난해 꼬마판교로 사람들의 관심을 한 몸에 받았던 도촌지구 B-1블록에 위치해 있다. 지상 6~15층 7개 동 95~109㎡ 408가구 규모다.
지구 중앙에 위치한 이 단지는 상업지구와 맞닿아 있고,
북측으로 하천, 초등학교, 공공청사 등이 들어설 전망이다.
분당선 야탑역과 서울외곽순환고속도로 성남IC가 차량으로 10분 거리 내에 있어 강남권 진입이 수월하다. 홈에버, 뉴코아아울렛, 분당차병원, 성남버스종합터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있고, 학교시설로는 지구 내 예정된 초등학교 2곳과 중학교, 고등학교 각각 1곳 등으로 걸어서 통학할 수 있다.
◆동탄신도시 서해그랑블
= 동탄 3-5블록에 있는 아파트로 지상14~25층 11개 동
128㎡~204㎡ 총 727가구의 규모다.
시범단지 남측에 자리잡고 있는 단지로
중앙공원과 중심상업시설이 걸어서 5분 거리에 있다.
천안선 병점역이 차로 10분 거리에 있고,
318, 317번 국도와 경부고속도로 기흥IC를 통해
서울, 수원, 용인 등의 진입이 수월하다.
오산리초, 오산리고, 중리초, 중리중, 반송초 등으로
통학이 가능하고, 이마트, 반석산, 중앙공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
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등록일 2007/11/16 | 조회 2494 
