지하주차장건설....지하 수영장, 각종쇼핑센터...더운 동남아시아..그리고 강남2호선 삼성역.주변지하공간활용...
아일랜드는 국가발전위원회로....각종 노동시장유연화, 외국자본유치, 일손 부족으로 외국근로자 우대...국민소득 5만6000불....
우리나라는 무능과 독단과 낡은 공산주의 철학으로 하향평준화정책을 고집하고 있다.
어느 대선후보는 재건축-뉴타운에 많은 세대수를 공급하고 신도시공급을 늘리는 효과를 주장한다.
2jobs 시대이다. 직장과 주거지가 근접해야 한다. 그래야 가족들과 대화도 많고 종자돈 모으고, 삶의 질이 높은 쪽으로 갈아타기가 가능하다. 오죽하면 9단지가 재건축못하고 리모델링포기 했을까?
무능한 정부..하향평준화로 가는 포퓰리즘때문이다.
20-30세대들이 아직도 학습이 부족?...
아일랜드 모델을 연구해야 한다.
경매시장 단독주택 '시들' 아파트 '후끈'
아시아경제신문|기사입력 2007-11-13 11:41
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아파트 거래시장의 주춤한 틈을 타 아파트 경매물건의 인기가 상승하고 있다.
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특히 연립이나 단독보다는
아파트에 많은 관심을 보이며 최고 감정가 대비 낙찰금액인 낙찰가율도 높아지고 있다.
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이는 차기 정부의 부동산 규제 완화 기대하면서
향후 집값 상승을 점치는 투자자들과 청약가점제에서 불리한 젊은 층 등
내집 마련 수요자들이 경매시장으로 몰리고 있기 때문이다.
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법원경매정보업계에 따르면 지난달부터
수요자들의 관심은 높지 않아 낙찰율은 서울지역 아파트 낙찰가율이 오름세를 보이고 있다.
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지난달 총 300건의 경매가 진행됐지만 이중 75건 정도가 새주인을 찾아 25%의 낙착률을 기록했다.이는 평균 응찰자 수는 경매 진행 물건 당 4.8명으로 1개월 전(7.9대 1)보다 물건 당 3명이 줄은 셈이다.
하지만 청약가점제 시행으로 불리해진 투자자들이 저평가된 아파트를 고르면서
서울지역에서 경매 진행된 아파트의 낙찰가율은
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평균 88.3%로 1개월 전(83.0%)보다 5.3%포인트 상승했다.
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지역별로는 강북에 대한 관심이 높았다.
강북권(강북ㆍ노원ㆍ도봉ㆍ성북ㆍ은평구) 아파트 낙찰가율은 97.8%로 1개월 전(83.5%)보다 14.3% 포인트 상승했다. 최근 경매에 부쳐진 성북구 종암동 SK아파트 84.72㎡형에는 9명이 응찰해 감정가(2억8000만원)보다 6700만원 많은 3억4700만원에 낙찰됐다. 무려 124%의 낙찰가율을 보인 것이다.
강동권(강동ㆍ광진ㆍ동대문ㆍ성동ㆍ중랑구) 낙찰가율은 92.1%로 한 달 전보다 11.9%포인트 올랐다.
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지난달 23일 경매 진행된 중랑구 중화동 한신 84.2㎡형의 경우 10명이 달라붙어 감정가(2억5000만원)의 112%인 2억8120만원에 낙찰됐다.
반면 낙찰률은 높지만 낙찰가율은 하락하는 등 연립ㆍ단독주택에 대한 인기는 시들해졌다.
서울지역 연립ㆍ다세대주택 낙찰가율은 10월 들어 상승세가 둔화되고 있다. 이번 조사기간 동안 서울에서 경매 진행된 연립ㆍ다세대 주택은 총 130건으로 이 중 88건이 낙찰됐다. 67.7%의 낙찰률을 기록한 것이다.
낙찰가율은 100.2%로 1개월 전(104.8%)보다 4.6% 포인트 내렸다. 평균 응찰자 수는 물건당 8.6명으로 1개월 전 8.4명보다 0.2명이 늘었다.
강남권 연립ㆍ다세대주택 낙찰가율은 84.2%로 1개월 전(86.6%)보다 2.4% 포인트 빠졌다.
강동권도 낙찰가율이 97.3%로 1개월 전보다 2.8% 포인트 내렸다.
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강서권(101.4%) 역시 한달 전보다 6.8% 포인트 떨어졌다.
한 부동산경매사는
"일반 거래시장이 워낙 침체하다 보니 투자자와 실수요자들이 경매시장에서
저평가된 아파트를 낚으려고 달려들면서 고가 낙찰 사례가 늘고 있다"고 말했다.
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김정수기자 kjs@newsva.co.kr
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등록일 2007/11/19 | 조회 826 
