수원, 323만㎡ 공터에 주거단지ㆍR&D센터
매일경제 2007-11-15 07:36:00
수원시가 12개 공공기관 이전으로 생기는 323만1583㎡(98만평) 규모 공터를 친환경주거단지ㆍ연구개발(R&D)센터ㆍ호텔 등으로 개발하기로 했다. 수원시는 이 같은 내용을 골자로 한 2020년 도시기본계획 수정안을 마련해 최근 경기도 승인을 거쳐 공람ㆍ공고를 실시했다고 14일 밝혔다. 수원시에는 농촌진흥청 등 농축산업 관련 10개 기관을 비롯해 국세공무원교육원 등 총 12개 공공기관이 흩어져 있으며 이들 기관은 균형발전 정책에 따라 지방으로 이전될 예정이다.
◆ 서호 일대 확 바뀐다
= 기본계획안에 따르면 서호 일대는 면모를 획기적으로 일신하게 된다. 서호 서편에 밀집한 공공기관 용지 면적은 126만8535㎡(38만3732평)에 이른다. 소형 신도시급 규모다. 특히 서호 일대는 경부선 화서역과 수원역 사이에 위치한 덕분에 교통이 편리해 개발여건이 좋다.
수원시는 이곳에 △친환경 주거단지 △R&D센터 △농업ㆍ관광 관련 국제교류 시설 △호텔 △농업테마공원 등을 배치할 계획이다.
국제교류시설로는 컨벤션센터가 유력하다.
농업테마공원은 서호ㆍ탑동 일대에 들어설 농업 관련 R&D센터와 연계해 시너지 효과를 내기 위해 계획된 것으로 알려졌다.
현재 서호 주변에는 농촌진흥청과 그 소속기관인 농업공학연구소, 농업과학기술원 일부, 농업생명공학연구원 일부, 작물과학원 일부 시설 등이 위치해 있으며 농업연수원도 가깝다.
◆ 탑동 일대는 R&D 기능 강화
= 탑동과 인근에 위치한 공공기관 면적도 상당하다. 81만7823㎡(24만7228평)에 이른다.
탑동 일대에는 R&D시설과 주거ㆍ편의시설, 근린공원 등이 들어설 예정이다. 또 일부 용지는 미래 세대를 위해 개발하지 않고 유보지로 남겨둘 계획이다.
탑동 일대는 서호 일대에 비해 R&D 기능에 초점을 맞출 것으로 전해졌으며 일부 상업시설도 들어설 예정이다. 탑동 일대에는 현재 농업과학기술원 일부, 농업생명공학연구원 일부, 작물과학원 일부, 원예연구소 일부 시설과 한국농업전문학교 등이 자리잡고 있다.
한편 서호와 탑동 일대에 들어설 주거단지는 저밀도로 개발된다. 인근 기존 시가지보다 쾌적하게 조성되므로 인기 주거단지로 부상할 것으로 예상된다.
수원시는 "공공기관 이전비용 일부를 보전하기 위해 농업연수원 용지와 서호 주변 지역, 탑동 일대에는 저밀도 주거단지를 조성해 분양할 계획"이라고 말했다.
◆ 공무원교육원 터에는 관광ㆍ문화시설
= 국세공무원교육원과 지방혁신인력개발원 터는△관광ㆍ숙박 △문화ㆍ복지 △교육ㆍ연수 시설 등으로 채워진다.
이에 따라 이곳에는 호텔과 공연장 등이 들어설 가능성이 크다. 호텔 시설 일부는 일반 기업체 교육ㆍ연수 장소로 활용될 것으로 보인다.
이 밖에 원예연구소 터는 사회복지시설과 교육시설 등이 들어설 예정이며 일부는 근린공원으로도 활용될 예정이다.
또 국립종자관리소 터와 농업과학기술원 용지는 주거ㆍ편의기능, 문화복지기능, 근린공원 위주로 개발된다.
◆ 용도지역 변경 필요
= 기본계획안에서 밝힌 대로 개발이 되려면 용도지역 변경이 필요하다.
현재 공공기관 용지는 대부분 자연녹지로 지정돼 있기 때문에 주거ㆍ상업지역 등으로 용도를 바꿔야만 개발이 가능하다.
수원시 관계자는 "시가화 예정용지로 지정하는 방안을 생각하고 있다"고 말했다.
또 구체적인 세부 개발 계획도 마련해야 한다.
이와 관련해 수원시는 "정부의 공공기관 이전 협상 추이 등을 지켜보며 구체적인 세부 개발계획을 마련할 것"이라며 "내년 초면 본격적인 논의가 시작될 것"이라고 말했다.
◆ 3개 권역으로 나눠 개발
= 이번에 수정된 기본계획안에 따르면 수원시는 3개 권역으로 나눠 개발된다.
서호 주변과 탑동 일대를 비롯한 경부선 서쪽 서수원 지역은 공공기관 이전 용지를 개발해 첨단환경산업 중심으로 육성할 예정이다. 농업 R&D와 기계부품을 주력산업으로 키운다는 복안이다.
구도심과 북수원 지역은 세계 문화유산인 '화성'을 컨셉트로 내세워 역사ㆍ문화 관광도시로 개발된다.
삼성전자 수원공장이 위치한 동수원 지역은 정보통신(IT)과 나노기술(NT)에 기반한 지식기반정보산업을 컨셉트로 내세웠다.
한편 도로교통은 내부ㆍ외부ㆍ광역 등 3개 순환도로망을 중심으로 방사형 체계를 구축할 예정이다. 내부순환도로는 수원역과 수원시청 등 도심을 순환하며 외부순환도로는 광교ㆍ영통 등 부도심과 지역 중심을 연결하게 된다. 철도 교통은 남북축(경부선)과 동서축(신분당선ㆍ분당선)이 중심이 된다.
[김인수 기자]
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등록일 2007/11/19 | 조회 2465 
