중소형아파트 리모델링 `탄력`
서울 강남권에서 중.소형 크기의 아파트로 구성된 단지들이 잇따라 리모델링에 나서 주목된다.
이들 아파트는 공사비가 많이 들어가는 대형 아파트가 적어 80% 이상의 주민동의율 확보 등 리모델링 사업 요건을 맞추기가 쉬운 데다 강남권 요지에 위치해 있어 공사로 주택 규모가 확대되면 집값 상승 효과가 상대적으로 클 것이란 기대로 리모델링을 적극 추진하고 있다.
19일 업계에 따르면 중.소형 아파트가 대부분인 강남구 대치동 대치2차 우성아파트,강남구 개포동 대청아파트,서초구 반포동 미도1차 등은 최근 시공사를 선정하고 리모델링에 적극 나서고 있다.
대치 우성아파트는 전체 354가구가 모두 107㎡(32평)형의 단일 평형으로 구성된 단지로,동부건설을 시공사로 선정해 주택 크기를 143㎡(43평)형으로 확장하는 리모델링을 추진하고 있다.
지난달 대우건설을 리모델링 시공사로 선정한 개포동 대청아파트도 59~86㎡(18~26평)의 소형아파트 단지다.
이곳은 리모델링을 통해 주택 규모를 가구당 10평 정도씩 늘릴 계획이다.
앞서 반포동 미도1차 역시 112㎡(34평)형의 단일 평형으로 구성된 단지로,대림산업을 시공사로 149㎡(45평)로 늘리는 리모델링을 추진하고 있다.
◆개포동 대치아파트 등 속속
이들에 이어 리모델링 허용 건축연한인 15년을 갓 넘긴 강남권 중.소형 아파트 단지들도 리모델링을 위한 움직임이 활발하다.
관심을 끄는 단지는 강남구 개포동 대치아파트다.
이 아파트는 46~69㎡ 규모의 소형아파트 1753가구로 구성된 대단지다.
올해 준공 15년을 맞아 리모델링 사업을 추진키로 하고 내달 6일 삼성물산과 현대산업개발이 참여하는 사업설명회를 개최할 예정이다.
최근 대림산업과 현대건설이 사업설명회를 연 강남구 일원동 수서아파트도 59~86㎡(18~26평)짜리 중.소형 아파트 720가구로 구성된 단지로 리모델링을 위한 주민동의율이 현재 40%를 넘은 상태다.
이 밖에 송파구 오금동에선 우창(264가구),아남아파트(299가구)와 함께 삼성,상아,미륭아파트 등도 쌍용건설을 시공사로 하는 리모델링을 추진하고 있다.
◆리모델링 후 시세 차익 기대
이들 단지의 리모델링 사업이 속도를 내는 이유는 굳이 많은 공사비를 들여 면적을 확대할 필요성을 느끼지 못하는 대형 아파트가 적기 때문이다.
리모델링 사업이 좌초되는 데에는 대형 아파트 소유자들의 반대로 조합설립이나 공사 착공 전 행위허가를 위한 주민동의 요건을 채우지 못하는 경우가 대부분이었다.
동부건설 관계자는 "40평 후반대 이상의 대형 주택소유자들의 반대에 부딪쳐 리모델링 사업 추진이 막판에 지지부진해진 단지들이 많은 게 사실"이라며 "최근 사업 추진이 빠른 단지들은 전용면적 25.7평 이하 중.소형 평형으로 구성된 단지들로 주거면적 확대나 주차공간 확보 등이 절실해 주민들의 의견을 모으는 데 어려움이 덜하다"고 전했다.
이정호 기자 dolph@hankyung.com
입력: 2007-11-19 17:44 / 수정: 2007-11-19 17:44
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등록일 2007/11/19 | 조회 2126 
