동원아파트매매가가 평당1800정도인데 지금 당장 관리처분한다고
가정하면 감정가가 대략 많이잡아줘서 대지 평당1000만원보면
대지10평*1000만원=1억원
건물15평*150만원=2250만원
계 1억2천2백만원입니다. 여기에 비례율은 100%보고요.
또 여기에 조합원은 좀 싸게해주니까 약15%할인 보면
32평 분양받는다고 보고 32*1200=38,400*15%=5천7백만원이네요
그럼총내재산 1억2천2백에 5천7백더하면 1억7천9백만원입니다.
이제 구역지정받았으면 관리처분과 이주까지 빨라야 2년 걸립니다.
동원아파트 가격은 거품이 많이 끼어 있다는 거지요
약 2년 뒤에 지금 가격이 형성되야 맞다고 봅니다.
참고로 서울재개발지역도 감정가 평당 1000만원 받기 힘듭니다.
현재시세 동원아파트 지분10평이 1억8천만원정도니까 ..약4천만원정도 거품이 있다고 보시면 됩니다.
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등록일 2007/11/20 | 조회 1366 
