청주 재건축·재개발 사업 활기
-오창 신도시 입주 완료
-투기 및 투기 과열지구 해제 기대감 증가
8개구역 지정신청 완료 …
내년 상반기 4곳 지정
지역 건설 시장의 전반적인 위축에도 불구하고 청주 시내 주택 재건축·재개발 사업은 활기를 띠고 있다.
청주시는 20일 지난 2월부터 이달까지 10개월 동안 25개 시내 재건축·재개발 예정구역 가운데 18개 구역이 추진위원회를 구성했으며 이 중 8개 구역이 정비구역 지정을 신청했다고 밝혔다.
추진위원회가 승인된 곳은 20만 9100㎡ 규모의 우암1구역을 비롯해 22만 800㎡ 면적의 사모2구역, 22만 9000㎡의 수곡2구역 등 총 175만 4900㎡다.
이 가운데 우암1구역, 우암2구역, 탑동2구역, 사직1구역, 사모1구역, 사모2구역, 모충1구역, 봉명1구역 등 8곳은 청주시에 구역지정 신청을 마쳐 재건축·재개발 절차가 가장 빨리 진행되고 있다.
사업 유형별로는 재건축이 5곳, 재개발이 13곳이다. 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 정비기반 시설이 열악한 곳은 재개발, 양호한 곳은 재건축 사업으로 분류된다.
시는 구역지정 신청을 한 곳 중 50%가량은 정비구역 지정 요건을 갖춘 것으로 파악하고 내년 상반기 중에는 4곳 정도가 최종 정비구역으로 지정될 것으로 전망하고 있다.
정비구역 지정은 시의회 의견청취와 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비구역으로 지정되면 조합설립, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등을 거쳐 착공에 들어가게 된다. 이처럼 재건축·재개발 사업이 활기를 띠는 것은 시가 지난해 12월 시내 노후·불량주택 지역 가운데 38곳을 단계적으로 개발하는 내용의 '도시 주거환경정비 기본계획'을 고시하면서 이에 맞춰 이뤄지기 때문이다.
또 주택재개발 절차가 간소화된 데다
각종 재개발 관련 규제가 풀린 것도 활기를 띠는 이유로 풀이된다.
여기에다 기존 주민들에게
상당수의 세대가 돌아가고,
인근,오창 신도시 와 산남,강서 지구등
입주가 마무리 단게에 진입하여,
미분양에 대한 부담이
크지 않기 때문으로 시는 분석하고 있다.
시 관계자는 "현재 부동산 시장과는 관계 없이
정비사업은 미분양에 대한 부담이 크지 않아 활기를 띠고 있는 편"이라며 "1군 업체가 시공사로 참여할 경우 사업추진에도 별 문제는 없을 것으로 본다"고 말했다.
<충북넷 . 기자 > 작성일 : 2007-11-21 08:49
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등록일 2007/11/21 | 조회 900 
