둔촌주공 매매 시황]
11월 중하반부로 들어서는, 둔촌주공의 재건축 시장은, 언론에서의
강남권 재건축 아파트 가격의 하락에 따른, 매수세의 짙은 관망세로
인하여, 시장은 침체된 모습을 보여 왔으나, 중하반부로 넘어서면서
일시적인 1가구 2주택 양도세 절세 매물과, 처분조건부 매물들이 침
체된 시장 가격에, 급매물로 대두되면서, 시장 가격의 하락세를 유도
하고 있다.
이렇듯 재건축 시장에, 급매물로 대두된 절세 매물들이 소량이지만
관망세를 보이는 매수세로 인하여, 거래의 폭이 크지는 않지만, 평형
별 급매물이 소량의 거래를 보이는 가운데, 둔촌주공의 시장가격은
매수세가 원하는 가격대로 하락세를 보이지 않고 있다.
이는 12월내에 처분해야 하는 절세 매물과, 처분조건부 매물이 시장
에 많지 않기 때문이며, 또한 하락한 가격대에, 하한가의 평형별의
급 매물들이 소량 거래를 보이고 있기 때문이다.
현재 둔촌주공의 재건축 시장은, 매물품귀 속에서 소량의 급매물에
소량의 거래만 이루어지며, 침체된 모습을 보이지만, 매수대기수요
가운데, 발빠른 매수대기 수요자들은, 12월 대선을 의식하여 급매물
을 선점하는 모습의 시장의 변화를, 11월 중반을 넘어서며 나타나는
둔촌주공 재건축 시장의 변화된 모습이다.
[둔촌주공 전세 시황]
둔촌주공의 전세 시장은 3/4분기 부터, 침체기로 들어서며 시장의
매물 적체현상이 일어나며, 전세 가격의 두드러진 하락세를 보였다.
그렇게 매물적체와 하락세를 이어온 시장은, 11월을 넘어서며 소량
의 전세 물량이 계약 체결되며, 12월 방학과 학교 배정을 염두에둔
수요자들로 인하여, 소량씩 전세 물량이 계약되고 있는 시장의 변화
를 볼수있다.
2007.11.21. 민 대감.
[다음카페 : 둔촌주공 8945]
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등록일 2007/11/21 | 조회 1220 
