얼마 전 매일경제 신문사에서 주택분야 전문가 34명을 대상으로 10년 후 한국판 베벌리힐스로 발전할 지역에 대한 설문조사를 했던 기억이 있다. 설문에서 전문가들 대부분은 용산을 강남 위에 올려놓기를 주저하지 않았다.
그 이유로는 용산국제업무지구(152층 랜드마크) 개발에 따른 업무타운 조성으로 직주근접이 강남 보다 월등할 것이라는 판단에 용산을 선택했으며 KTX, 인천공항철도, 경의선, 신분당선 등이 만나는 교통의 요지라는 점과 2백64만6000평방미터(80만평)에 달하는 대규모 생태공원 조성과 한강 르네상스 개발 등으로 친환경 주거지역으로 손색이 없다는 판단에 따른 것이다.
그러나 용산이 강남을 대체할 지역이나 국제적인 도시로 성장하기 위해서는 2％ 부족한 것을 해결해야 한다. 입지여건, 자연환경, 교통여건, 대형 개발호재 등은 재개발 등으로 인한 사회 인프라를 구축하는 데 분명 크게 기여할 것이다.
고층 빌딩들이 들어서고 중대형 주택과 고급 주택들이 즐비하게 들어설 것이며 남산과 한강, 용산 생태공원(現미8군 용산기지)을 중심으로 중층과 고층의 높고 낮은 시설물들이 자연경관과 더불어 강북의 테헤란로 시대를 열어 갈 것이다.
이렇듯 장밋빛 청사진이 그려지는 용산이지만 부족한 2％는 바로 교육 인프라다.
한남재정비촉진지구와 용산국제업무지구 등 굵직한 개발 사업에서 교육환경을 개선하는 노력을 소홀히 해서는 경쟁력 있는 용산으로 거듭날 수 없다. 강남을 최고의 주거지역으로 인정할 수밖에 없는 가장 큰 요인은 교통도, 업무타운도 또는 중대형 고급 아파트가 많아서가 아니다.
집을 선택할 때는 남성 보다는 여성이 선택권을 가지고 있다. 자녀를 좋은 환경에서 키우고 싶은 모성애 때문이다. 모성애는 과학이 아무리 발전하고 천지가 개벽을 해도 변하지 않는다.
좋은 학군을 찾아 끊임없이 연구하는 학부모들을 상대로 책상에 앉아 탁상공론만 하는 공무원들이 어떻게 이길 수 있겠는가 ... 공무원들은 자신의 명예나 성과를 위해서 일하지만 학부모들은 오직 자녀에 대한 모성 본능에 충실하기 때문이다.
용산의 경쟁력 중 2％가 부족한 것을 해결하는 열쇠는 아무리 강조해도 교육환경을 개선하는 것이다. 교통여건이나 입지여건은 다소 떨어지지만 학부모들로부터 교육에 대한 만족도가 높은 노원구 중계동을 통해서도 이는 검증되고 있는 사실이다.
우수한 인재들이 전 세계에서 모여드는 미국 동부의 아이비리그가 뉴욕과 보스턴의 집값을 좌지우지하고 있다. 아이비리그 출신들은 세계 속으로 진출하여 모든 분야에서 머리가 되고 있으며 이들은 다시 모교에 기금을 보내 학교가 발전하는 데 기여하고 있다.
한남재정비촉진지구, 원효로와 같은 주거중심지형 재개발 예정구역에 유명학군을 유치하고 한강로 지역 중 일부를 강남, 목동, 중계동과 같은 밀집된 학원가가 형성될 수 있도록 지자체인 용산구가 교육환경 개선에 적극 나서야 할 것이다.
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등록일 2007/11/21 | 조회 1205 
