중장기적으로 월계관을 쓸 곳으로
예견이 되는 지역은 다음과 같습니다.
1. 서울 강남, 서초, 송파, 용산, 목동 5인방
2. 서울 강동, 광진, 영등포 , 마포, 강서, 신 5 인방
3. 서울 지역 영등포,신길,은평,아현,왕십리 뉴타운
4. 수도권 1-2 기 신도시
( 분당, 일산, 산본, 평촌, 중동, 동탄, 운정, 과천, 용인, 분당급 신도시, 인천 송도, 청라, 논현, 영종도, 택지개발 지구, )
5. 수도권 전철 역세권, 광교, 판교,동탄, 송파, 송도 및 후광 지역
6.경부 고속 도로 신도시( 오산 세교,-평택 국제-오창/오송-아산)
상기 지역은 여러가지 유형의 테마로 묶일 수도 있으며,
테마별로 시소 게임을 하면서
시너지 효과를 발휘 하며 오를 가능성이 매우 큰 유망 지역들입니다.
오늘은 가장 안정적인 상승이 예견이 되면서도
미래 가치가 높을 것으로 판단이 되는
경부고속 도로 축선상의 아파트를 소개하고
그 가치를 분석하고자 합니다.
아직까지 내집마련을 미루신 분이나
갈아타기의 기회를 엿보시는 분들은
유용한 자료로 활용해 주시기를 바랍니다.
경부축선상 도시 연계도
지금까지 경부축선상의 핵심 지역의 명품 아파트를 중심으로 시세 흐름과 기본 조건을 알아 보았습니다.
한가지 주목할 점은
서울용산-강남,서초- 과천-판교-분당-용인-동탄-
오산- 평택- 오창/오송- 아산은
과거-현재-미래를 이끄는 중추 도시로서
모두 하나같이 경부 고속 도로 를 중심으로
연계 고리를 형성하고 있다는 점입니다.
아파트를 평가함에 있어서 입지를
최고의 평가 요소로 자리매김 하고 있는데
입지는 서울 강남권을중심으로
실재 거리도 주요하지만 경부축선상의 도시들은
비록 거리가 떨어졌다고 하더라도
체감 거리가 가깝게 느껴지기 때문에
꾸준한 시세 상승을 이어가고 있다는 점이 특이한 현상입니다.
이는 서울이 한반도에서는 정중앙의 위치에 놓여 있지만
남한만을 기준으로 했을 경우에
지나치게북쪽으로 치우쳐 있는 지정학적 특성 때문에
국토 발전의 핵심축이 남쪽으로 발전할 수밖에 없는
필연적인 결과로 판단이 됩니다.
또한 강남 이남의 도시들은 서로 여러 모형의
테마를 형성하면서 협력과 경쟁의 구도를 지니면서
끊임없이 발전해 나가는 모습을 보여 주고 있습니다.
아파트를 매수하고자 하시는 수많은 분들은
매수하고자 하는 아파트의 절대적인 가치만을 따질 것이 아니라
향후 다른 도시들과의 역학 관계 속에서
상생과 조화를 꾀하면서 발전을 거듭하는데
시너지 효과를 가져올 수 있는 그런 곳들을 잡아야 합니다.
신도시, 뉴타운 , 택지개발, 재개발이 하나의 테마로 묶일 수 있으며,
입지별로 각각의 노선에 따라서 황금라인을 형성할 수도 있습니다.
하지만 좀 더 냉철한 판단을 위하여
수도권 지도를 펼쳐 놓고
향후 투자 가치가 높을 곳을 선점하려 할 때
가장 먼저 눈에 띄는 곳이 바로
경부 고속 도로임을 부인할 수 없습니다.
아파트 투자에 자신이 없는 분들은
경부 고속 축선상의
서울- 동탄 사이의 그 어느 곳에 투자를 하든지 간에
후회 없는 투자가 될 가능성이 매우 높습니다.
흔히 초보 투자자 분들은 현장을 방문할 경우에
현재의 모습만에 심취한 나머지
시골 구석같다는 근시안적인 사고만을 갖기 쉬운데,
수도권 전체의 구조도 속에서
해당 지역을 파악하는 사람이라면
역발상의 전략으로 이런 곳이기 때문에
더 싸게 매수하여 높은 투자 가치를 이끌 수 있다 라는
중요한 사실을 얻을 수 있습니다.
경부고속 도로야말로 지구상에서 한반도가 자리잡는한
최고의 투자 가치라는
영원불변의 진리로서 자리잡을 것이 분명합니다.
주말이나 명절에 언뜻 언뜻 보이는
경부 고속 도로상의 아파트들은 차창으로
스쳐가는 사람들의 뇌리 속에 무의식적으로 남아 있습니다.
자기도 모르게 무의식적으로 쇄뇌되어
눈에 익은 아파트의 잔상이야말로
경부 고속국도 주변의 아파트만이 지닐 수
잇는 영원한 특권이 아닐까요?
경부고속 도로 선상의 아파트
정확하게 말씀을 드리면
용산-판교-분당-동백-광교-동탄-오산-평택-오창-오송-아산까지의
아파트들은 과거 보다는 현재에
현재보다는 미래에 더욱 더 투자 가치가 오를 것이 확실시 되며
강남의 아파트가 오르는것과 비례하여
꾸준히 남하하면서 점진적인 시세 상승을 이끌 것이 분명합니다.
어느 곳에 투자를 해야 할지 망설이시는 분들은
지금이라도 경부 고속 국도를 달리면서
각자의 자본금에 맞는 입지, 평형을 골라서
부동산 고수나 전문가들의 검증을 바탕으로
매수하고자 하는 입체적이며 역동적인 노력
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등록일 2007/11/23 | 조회 700 
