삼부아파트의 리모델링 설명회가 개최되었다니..참가를 못해서 아쉬울 따름입니다. 삼부주민님께서 설명회 정황을 잘 설명해 주시고 또 하루빨리 사업이 가시화되어 삼부의 변화가 있어야겠다는 말씀해 공감을 하였습니다. 하지만, 일부 아쉬운 점이 있어 몇자 적어볼까 합니다.
먼저 님이 언급하신 3동의 상업지구로서의 장점을 끝내 활용하지 못하나 하는 부분입니다. 이번 설명회가 재건축이 아닌 리모델링 설명회이기 때문에, 상업지구(3동)를 통한 용적율 상향부분이 아무 도움이 되지 않는다라는 걸 짚고 넘어가야 합니다. 재아무리 300%, 500%의 용적율을 단지가 가진다 해도 리모델링은 근본적으로 전용면적의 30% 이내에서의 증축만 허용하므로 3동 주민들에게는 용적율 증가가 아무런 의미가 없어진다는 것이죠. 만일 본 사업이 재건축이라고 한다면 용적율 증가가 전체 단지에 영향을 미치게 되므로 이에 기여한 3동 주민들은 일정 부분 혜택을 누릴 수 있겠죠.. 어쨋든 리모델링 사업에서도 상업지구를 통한 용적율 상향가능성을 최대한 활용할 수 있는 방안을 추가로 고민해 봐야합니다.
두번째는 동간(특히, 27평과 28평)의 형평성 차이입니다. 전용면적만 고려해서 30% 증축하다 보니, 실제 대지지분하고는 아무 관련이 없게 됩니다. 많은 주민들이 삼부를 구입 또는 투자할 때 향후 재건축 가능성을 고려해 대지지분과 구입가격의 상관관계를 고려하셨습니다. 즉, 이 평수는 대지지분이 이 정도니까 이 가격에 살 수 있다 저 평수는 어떻다 라고 구입하신 분들이 많다는 것입니다.
마지막으로 공간배치문제입니다. 현재 동의 위치에 따라 잘 배치를 해 주셨는데....좀 더 다양한 배치도를 가지고 토론을 거쳐 결정이 되야 하지 않나 합니다. 지하주차장의 경우도 무조건 2배로 늘려 쓸데 없이 건축비 증가의 원인이 되었지 않나 생각합니다.
두서없는 의견이었습니다. 설명회 자료를 읽어보고는 느낀 점을 적다보니 전반적인 문제점을 상세히 못 적었습니다. 여러분들의 다양한 의견을 주시면 함께 토론해 보고 더 나은 대안을 모색해 보면 좋겠습니다.
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등록일 2007/11/25 | 조회 756 
