-(hg1*4)
차기 대통령은 강북개발에 대한 확실한 의지와 정책을 보여 줄때..
"노원구 집 값을 올리자는게 아니구 비 정상적인 노원구 아파트가
제 가격을 받기를 바랄 뿐이죠"
" 강북을 놓아두고 선진국도 실패한 50KM~100KM 되는 곳에 신도시를 만드는지 이해가 안갑니다"
" 인프라도 없는 곳에 덩그러니 도시 만들면 누가 가서
산단말입니까? 행정도시는 실패한 도시가 될 겁니다"
...
...
지난 5 년간 강남, 판교, 용인,동탄,등 남으로만 치닫던 현 정부의 부동산 정책으로 온 국민의 관심이 이 곳으로만 집중 되었지요
따라서 700만 강북 사람들과 600만 경기북부 주민들이 받아들이기에 힘든 참으로 기막힌 일들이 지난 5년간 일어 났습니다.
노원구 하계동 현대1차 30평과 7천만원 정도 차이나던 강남의
아파트는 9억선을 넘나들고 있고 제 소유의 하계동 아파트와 가격이
같이 가던 분당 30평대는 6억5천만원대를 넘나들며 5천만원
차이나던 송파의 풍납현대는 현재 7억선을 넘나들고 있습니다.
(2002~3년 온천청구3억3천 풍납현대3억7천)
평당 6~7백만원에도 미 분양났던 용인, 죽전지역은 현제 평당
1500만원이 넘는 비 정상적인 가격상승을 유지하게 되었죠....
당시에 분당 강남 사람들 2-3채 사들이고 현재 7-8억씩 벌었지만
1가구2주택, 3주택 양도세중과로 팔지도 못하고 정책의 변화만
기다리며 종부세내며 기다리고 있는 상황이죠..
제 소유의 송파집도 그 사이 5억 이상이 폭등하여 강북상승분과
함께 이 정권에서만 7억 가까이 자산이 늘어나 재테크의 결과에서는 불만이 없지만 정채된 강북의 개발을 보면서 이유없는 두통에도
시달렸습니다. 제가 이런데 지난 10-20년전에 강북에 소중한 보금자리 한채로 터를잡고 살아오신 분들이야 얼마나 많은 억울함과 스트레스에 시달렸을까 생각해 봅니다.
강북에 길을 뚫고, 재건축하고, 재개발하고 용적을 높혀서 높은
주거공간과 공원을 만들고, 촉진도시, 불량노후 주택 뉴타운으로
새 집지어주고, 금싸래기땅인 서울 강북 곳곳에 있는 역사들 이전후
금융,상업,오락의 햄심지역으로 발전시키고 (용산,성북,창동),
드림랜드 100만평, 태릉,육사등을 이전시켜 공원으로 그 동안 홀대
받았던 강북 주민들에게 되 돌려주고, 비싼 기름값 아끼고 대중교통으로 편하게 출퇴근 시키기위해 지하철 구석구석 연계시켜 서울
어디든 편하게 30-40분안에 소통시키고,, 이렇게 강북은 변화해
가고 있고 늦었지만 이제는 강북이구나 하는 IN SEOUL의 정서를
만들어 내고 있습니다.
지금은 너무나 많은 시간동안 한수 이남의 발전계획에 로또식의
수혜를 입은 지역이 많아 선뜻 이해가 안가겠지만 강북개발 과 경기북부개발은 정권 창출의 최고 Factor 가 되고가고 있는 상황 입니다.
상계뉴타운 10000만여 새대의 주거지, 9단지를 시작으로 10여년간
지속될 (가격상승때문에 일괄개발도 가능) 상계동재건축, 동북부의
LANDMARK될 창동역사개발, 운전면허시험장,중계동과 왕십리를 잇는 신분당선연장,판교. 강남, 김포, 일산이 30분~1시간대로 묵여질 서울 외곽순환도로 완공, 5여년후 검토될 서울 서남축을 가로지르는 지하철 개발,(상계-불광노선, 하계-수색노선,) 이제는 전국민의 눈이 20년간 지속될 강북개발에 모여 있습니다.
더 이상 서울에서 50-100KM 떨어진 곳에 집들만 덩그러니 지어
집값 땅값 다 올리고 기름값, 물류비, 교통혼잡을 야기하는
선진국들이 실패한 신도시 개발은 그만 했으면 합니다.
동탄신도시가 입주와 동시에 평당 1500만원대였던 가격이 지금은
평당 1200~1300만원으로 주저 앉았다 합니다. 초기 입주시기에
그 집을 산 사람들은 몇달만에 32평 기준 6-9천만원씩 손해 본 것 입니다. 기가 막히지 않습니까? 초기에는 몰랐지만 뭔도시 뭔도시 하며
분양한 지역의 아파트 몇천만원씩 마이너스 프리미엄이 속출하고
있는 상황 입니다. 시장 수요와 공급의 원리를 외면 했기 때문
입니다.
서울 강북을 개발하면 됩니다.
용적률 10%만 높혀도 서울시에 900만평의 새로운 주거공간이
생깁니다. 강남의 미성,은마, 압구정현대 다 중.대형으로 재건축 해줘야 합니다. 없는 사람을 두번 죽이는 끼워 넣기식 임대아파트건설 하지 말아야 합니다.
강북의 불량주택, 뉴타운,재겆축, 촉진도시,재건축 포함,
서울 전체를 이런식으로 개발하면 신도시 2-3개를
건설하는 엄청난 효과가 있는 겁니다다.
산과 공원이 있고 곳곳에 강과 개천이 있는
살기 좋은 강북을 더 이상 개발하지 않는다는
것은 국가적재앙이라 생각 됩니다.
강남, 용산 지하철로 20-30분이면 서울어디에서건 출퇴근이
가능 합니다.
지난 신문에 의정부가 많이 올라서 중심지역은 평당 1000만원이
넘었다고 합니다. 기쁜 소식 입니다. 즐거운 소식 입니다.
동두천까지 평당 1,000만원대의 시대를 열어야 합니다.
미군 기지 이전한 곳에 세계최고의 테마공원 " 월트디즈니공원"을
유치해야 합니다. 홍콩디즈니공원 투자와 관광객 어마어마 합니다.
6성급 호텔만 이 곳에 2 개가 새롭게 생겼습니다. 미군기지 이전지에
골프장이나 짓는 소수의 이익을 위한 개발이 아닌 대한민국 전체
또는 통일 이후까지 바라보며 세계최고의 디즈니공원을 유치해야
합니다. 세계최고의 대학도 의정부 동두천 미군기지 이전지에 분교를
유치하도록 국가적으로 노력해야 합니다.
강종 온천들과 식물원이 있는 포천 연천 철원지역에
온천과 동물원 식물원 스키장 콘도가 있는 세계적인 관광지를
만들어야 합니다.
불암산, 북한산,도봉산 천연자연을 이용하여 노점들과 계곡주변
불법가계등을 몰아내고 가족이 쉴 수 있는 콘도 호텔 펜션등을
서울시 주관하에 개발 발전 시켜야 합니다. 주말이면 1박2일로
가까운 도봉산 가족호텔에서 자연을 느끼고 케이블카로 정상을
오르며 산과 나무 동물들과 함께 하는 웰빙서울을 만들어야 합니다.
상계동 뉴타운, 재건축,도봉구, 강북구, 노원구, 성북구, 의정부,
동두천 더 올라야 합니다. 거주가치에 맞게 집 가격 다시 인정
받아야 합니다.
더 발전 시켜야 합니다.
도시고속화도로 의정부,동두천,포천까지 왕복8차선씩
뚫어야 합니다.
서울 지하철은 고속전철도 만들어 더블 역세권만 지나가는
새로운 전철도 건설해야 합니다.(동두천==>의정부==>상계역==>
하계역==> 태릉==>군자==>건대==>고속터미널 30분 소요)
동부간선도로 지상으로 왕복 8차선씩 더 증설 해야 합니다.
육사, 태릉,강릉,드림랜드, 더 크게 개발시켜 강북주민에게
되 돌려 주어야 합니다.
10년후에 변화될 미래가치 지금 반영되어야 합니다.
강북에 사는게 당당하고 즐거운 세상이 되어야 합니다.
이 곳 사시는 분들 부자만 되기를 바라는 것이 아닙니다.
너무나 발전에 소외되었기에 발전의 해택이 강북에도 돌아와야
한다는 것 입니다.
20년간 눈물로 한으로 묵묵히 지켜 보던 실패한 신도시 남진정책의 최대피해자인 강북주민들 이제는 정부가 정책으로 감싸 안아야
합니다.
강북전체를 새롭게 다듬고 가꾸고 길내어 헌집받어 새집으로
다시 되돌려 주어 모두가 원하는 강북신도시를 만드는 대 역사를
만들어야 합니다.
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등록일 2007/11/26 | 조회 1617 
