경인지역 주요 지역도 미분양 물량 급증
수원 인계.망포.오산 세마 등 청약률 저조
최근 주택 수요자들에게 관심을 모았던 수원 인계·망포 및 오산 세마 등 주요 지역에서도 아파트 미분양 사태가 발생하면서 미분양 물량이 급증하고 있다.
매달 증가세를 보이는 경인지역의 미분양 물량은 정부의 부동산 규제와 함께, 청약가점제에 따른 수요자들의 "청약통장 아껴쓰기" 전략과 분양가 상한제 시행전 분양을 하려는 건설사들의 "물량 밀어내기"까지 맞물려 당분간 지속될 것으로 보인다.
27일 업계에 따르면 경인지역을 포함한 수도권 미분양 물량은 6천233가구(23일 현재)로 10월 5천277가구에 비해 18.1% 증가했으며 이는 2006년 1월(7천272가구)이후 최고 수준이다.
실제 분당 연장선 방죽역 이점 등으로 주목 받은 수원 망포 현진 에버빌은 지난 16일부터 분양을 시작해 순위 마감했지만 총 529세대 중 182세대만이 신청해 0.34대 1의 저조한 청약신청률을 보였다.
분양가 상한제를 적용받지 않아 등기 후 전매가 가능했음에도 불구하고 전 세대에서 미분양을 기록해 선착순 접수를 받고 있다.
수원중심상권의 주상복합으로 관심을 모았던 한화꿈에그린파크의 청약 결과는 더욱 참담했다.
전체 212세대중 4세대만이 계약자가 나타나 청약률 "0%"를 간신히 넘겨 현재 선착순 분양으로 계약자를 채우고 있다.
한화건설 분양팀 정재규 과장은 "부동산업계가 전반적으로 침체돼 있어 투자자의 관망세가 지속되고 청약통장을 사용하지 않고 선착순을 활용하는 사례가 늘어 이같은 결과를 낳은 것으로 보인다"고 분석했다.
1천600여세대의 대단지로 구성된 오산세마e편한세상도 101~151㎡ 등 중소형 평수를 제외하고 171~206㎡ 에서는 303세대의 미분양이 발생했다.
이밖에 11월초 금호건설은 구리시 교문동 285의 1에 조합아파트 276가구 중 108~157㎡ 55가구를 일반분양했지만 현재 잔여물량이 20%정도 남은 상태며 남양주 진접의 신도브래뉴 역시 10% 가량이 미분양으로 남아있다.
김태성기자/kts@joongboo.com
윤승재기자/ysj@
-님의 다른글보기
등록일 2007/11/28 | 조회 1079 
