비강남권 '新 버블세븐' 떴다
경기도 의정부, 시흥, 양주, 이천시,
서울 강북구, 노원구, 도봉구 등
[ 2007-11-28 09:43:48 ]
올들어 전반적인 부동산시장 안정 속에서
비강남권과 경기 외곽지역 7곳의 아파트값이
강세를 보이며 '신(新) 버블세븐' 지역으로 떠올랐다.
경기도 의정부, 시흥, 양주, 이천시,
서울 강북구, 노원구, 도봉구 등은
그동안 집값 상승에서 소외됐다가
최근 개발호재를 바탕으로 집값이 상승세를 유지하고 있다.
28일 부동산정보업체 스피드뱅크 조사에 따르면 올들어 의정부, 시흥, 양주, 이천시, 강북, 노원, 도봉구 등 7곳의 아파트값은 연초대비 평균 8.91%나 올랐다.
같은 기간 강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 분당, 평촌, 용인시 등 기존 버블세븐 지역이 평균 2.58% 하락한 것과 큰 대비를 이룬다.
신버블세븐 지역은 서울 평균 매매가 상승률 1.23%에 비해
7배나 많이 올랐다.
지역별로 살펴보면 의정부시가 연초 대비 아파트값이
16.53% 올라 수도권에서 가장 큰 상승폭을 보였다.
이어 시흥시(11.88%), 서울 강북구(7.93%), 양주시(7.73%), 도봉구(6.47%), 이천시(6.40%), 노원구(5.74%) 등의 순으로 많이 올랐다.
반면 기존 버블세븐 지역은 양천구는(-5.06%)를 비롯해 송파구(-4.26%), 평촌(-2.19%), 분당(-1.86%), 용인시(-1.68%), 서초구(-1.56%), 강남구가(-1.23%) 등 모든 지역이 올초에 비해 떨어졌다.
전체적인 부동산 침체기에도
7개지역이 유독 강세를 보인 것은
개발 호재의 영향이 컸다는 는 분석이다.
의정부시는 지난해 12월 경원선 개통과 금오동 행정타운 건설,
미군기지 이전 등의 재료로 인해 수요가 크게 늘었다.
시흥시는 시화호 개발사업인 멀티테크노벨리(MTV) 사업,
철강유통단지 조성, 군자지구 택지개발사업 등이 기대심리를 높였다.
서울 강북 지역은 경전철 호재 와 뉴타운 개발,
드림랜드 생태공원 개발 및 성북역 주상복합 타운 개발,
국제화 교육 특구 등 호재 가 크게 작용했다.
이와 함께 총부채상환비율(DTI) 등 대출규제와 종합부동산세 등 세금 증가로 강남 등 고가 아파트에 대한 매수력이 크게 떨어진 것도 큰 요인으로 꼽힌다.
CBS경제부
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등록일 2007/11/28 | 조회 1069 
