이번 광주지역 분양을 주위깊게 보고 있는 사람중에 한명입니다.
우림필유에서 30일 모델하우스한다고 문자연락이 왔더군요
한번가보려고 생각중에 있었습니다.
어제 신문기사중에 이런내용이 있더군요 지방에 미분양이 10만 가구를 넘었고 발표하지 않은거 까지 하면 18만가구정도 된다고 하더군요. 미분양의 직접원인은 수요대비 공급이 일단많고 분양가가 비싸기 때문에 미분양이 된건 누구나 알겁니다. 그런데 왜 미분양이될걸 알면서 분양을 하냐고 물었더니 업체에서는 몇달후 정권이 바뀌고 기다리면 다 소진하고 분양될거라는 거죠.과연그렇게 될까? 그건 시간이 알려주겟죠.
과연 광주지역 분양가가 평당 1200이 적당한가?
제생각에 아니라고생각합니다.
광주호재는 두가지 복선전철,자동차도로 두개밖에 없지요
과연 두가지 호재가지고 1200이 적당한가?
강남근접성도 아침출근 자동차이용시 1시간 반이상걸리고 그나마 모란역에서 전철이용시 1시간정도소요.
3번국도는 만성정체구간,겨우 지금 이마트하나 건설준비중 부족한 생활인프라로 인한 생활문화권빈약, 열악한 교육환경...넓은대지에 아파트 한두개동 떨어있는 "나홀로아파트" 형태
광주현시세 평당 800~1000 인걸로 알고 있습니다. 그것도 2006년 8월에 신도시 발표기대심리로 평당300이상 상승.
태전동 2006년 8월 시세 2억 3천->현시세 3억4천(34평기준)
김포신도시 예상분양가 평당700~800, 광교신도시 평당1200, 은평뉴타운 평당 1000~1100, 파주신도시 평당900~1000 ,동탄2지구 평당800, 송파신도시 평당 900....등등
아파트를 구매시 우선적으로 볼게,신도시,택지개발지구,대단지,브랜드,조망권,등등일겁니다.
그럼 과연 광주지역이 신도시,택지개발,대단지가 있는가?
5년후를 다른지역은 개발안하고 지금처럼있지는 않을겁니다.
너무 광적인 홍보는 부족함만 못합니다.
분양가 1200이 맞다면 안갈겁니다.모델하우스~
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등록일 2007/11/29 | 조회 1491 
