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(펌) 삼송신도시 2009년 분양... 2만 1천 597가구
<삼송신도시 2009년 분양..2만1천597가구>
실시계획 확정..내년 3월 착공 2011년 입주
(고양=연합뉴스) 김정섭 기자 = 수도권 최대 국민임대주택단지인 경기도 고양시 삼송신도시의 조성 계획이 확정돼 내년 3월께 착공될 전망이다.
한국토지공사는 건설교통부로부터 삼송지구에 대한 개발계획 변경 및 실시계획을 최종 승인받았다고 29일 밝혔다.
토지공사는 이에 따라 2011년 말 입주를 목표로 올해 말 공동주택지 공급, 내년 3월 부지 조성공사 착수, 2009년 초 분양 등 세부 일정을 마련해 추진해 나갈 계획이다.
◇ '하이터치 삼송'과 입지 여건 = 삼송신도시의 개발 콘셉트는 자연과 문화, 지역 등 세 가지 감성 개념이 반영된 하이터치 삼송이다.
고양시 삼송동 등 510만㎡에 공동주택 1만9천692 가구 등 모두 2만1천597 가구가 들어선다.
당초 계획에 비하면 6천여 가구 가까이 늘어난 것이고, 지난 해 말 개발계획 승인 당시와 비교해도 500여 가구가 증가한 규모다.
삼송지구의 가장 큰 장점은 사실상 서울권이지만 분양가는 낮다는 점이다.
서울시계와 맞붙어 있어 파주 신도시는 물론 일산보다도 서울 도심 접근성이 뛰어나다.
그렇지만 분양가는 85㎡ 기준으로 3.3㎡당 평균 800만원 중반대로 예상되고 있으며 중대형도 1천만원을 넘지 않을 전망이다.
은평뉴타운, 파주 신도시 등 인근에 조성 중인 택지지구는 물론 기존 일산보다도 낮은 가격대다.
또 북한산과 노고산, 창릉천, 곡릉천 등 주변을 활용한 생태주거환경과 초.중.고교 등 각급 학교와 문화.복지시설 등을 한 곳에 모아 놓는 '코뮤니티 코리도' 개념이 처음 도입된다는 점도 특징으로 꼽힌다.
신도시 중심을 가로 질러 흐르는 창릉천이 분당신도시 탄천보다 큰 최대 너비 200ｍ, 길이 1.5㎞의 자연형 하천으로 탈바꿈한다.
또 남 측과 북 측 각 1 곳 씩 코뮤니티 코리도가 조성되는데 예를 들어 남 측의 경우 초.중.고교 각 1 개교, 근린공원, 운동장, 커뮤니티센터 각 1 곳을 한 공간에 모아 이를 창릉천과 녹지축으로 연결해 신도시 전체를 잇는 개념이다.
이 곳에는 중앙공원, 청소년수련시설, 문화회관, 도서관, 종합복지센터 등도 들어선다.
특히 고양시가 차세대 주력산업으로 추진하고 있는 브로멕스(방송영상산업단지) 용 부지 36만9천여㎡가 마련돼 베드타운인 일산과 달리 자족기능 기반도 확보돼 있고 바로 옆에 한양CC 등 회원제 골프장 2 곳이 붙어 있다.
◇ 수도권북부 교통중심지 기대 = 삼송신도시 건립 계획 발표 당시 문제점으로 지적됐던 게 교통.
그러나 인근의 은평뉴타운과 향동.지축지구를 포함한 광역교통 개선대책이 마련되면서 오히려 수도권 서북부지역의 교통 요충지로 떠올랐다.
기존의 통일로(국도1호선)가 8차로로 확장되는 등 18개 노선 29.5㎞가 확장 및 신설되고 서울시의 BRT 노선과 연계해 2개 노선의 버스중앙차로(9.6㎞)가 만들어지며 기존 일산선 전철의 삼송역 이외에 원흥역이 새로 들어선다.
이에 따라 삼송신도시는 수도권외곽순환도로, 통일로, 지축로, 국도39호선, 수색로, 자유로 등과 연결되는 수도권북부의 교통 허브 역할을 할 수 있을 것으로 기대된다.
윤동렬 토지공사 삼송사업단장은 "이제 모든 계획이 마무리돼 본격적인 조성 공사를 시작할 단계"라며 "자연과 다양한 계층의 사람이 함께 숨쉬는 새로운 주거 공간으로 만들어 나갈 계획"이라고 말했다.
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등록일 2007/11/29 | 조회 1360 
