탄현마을 주민입니다. 전 11단지 살고 있습니다. 일산은 모두 좋지만 가진 돈이나 출근 상황 등을 감안하시면 풍림 24평을 권하고 싶습니다. 탄현은 작년부터 부동산 가격이 급등했는데 여전히 호재가 많기 때문에 추가 상승 여력이 충분합니다. 물론 신도시도 당근 오르겠지요.
탄현 24평 풍림을 추천하는 이유입니다.
1. 풍림은 현산초교가 단지에 붙어 있습니다. 나중에 애 낳으실 때 학교 가기 좋습니다.
2. 경의선 탄현역이 2009년 상반기 완공됩니다. 의정부는 경원선 복선화 후 올해 들어 16%의 상승률을 보였습니다. 탄현도 역시 역이 완공 후 추가 상승 예상됩니다. 풍림에서는 탄현역까지 걸어서 10~12분, 약 800미터 정도 거리입니다. 아주 약간 멀지만 자전거 타시면 금방입니다. 초역세권은 아니지만 그래도 걸어다닐만 한 거리죠.
3. 대신 현산 초교 바로 옆에 문화센터와 도서관이 완공됐습니다. 마무리를 하고 내년 초 오픈하면 여러 가지 문화생활을 하시기 좋을 겁니다. 걸어서 1-2분입니다.
4. 길 건너에 홀트 뒤쪽에 동양 최대 생태공원이 내년 본격 착공됩니다. 오늘 서울경제에 실렸습니다. 네이버 검색 '탄현' 해보세요. 풍림에서 길만 건너면 되니 이용이 편리합니다.
5. 버스를 타고 광화문 가려면 역시 길만 건너면 1200번 타고 앉아서 갈 수 있습니다. 새벽에는 55분, 7시 정도에는 1시간 5분 정도 걸립니다. 탄현역 생기면 성산까지 30분입니다.
6. 3베이에 지은 지 10년 미만이라 녹물 안 나올 겁니다. 신도시 아파트들이 모두 강철관을 써서 녹물 엄청납니다.
7. 대단지입니다. 800세대가 넘죠. 관리비 저렴합니다.
8. 일산 경전철 노선이 재조정되고 있습니다. 탄현을 경유하는 노선도 검토 중이랍니다. 생태공원과 맞물려 풍림 앞에 경전철이 들어서면 추가 상승할 겁니다. 탄현 모두 상승하겠죠.
9. 탄현 주상복합이 내년 초 착공입니다. 네이버 탄현주상복합 찾아보시면 아시겠지만 내년 두산건설 실적 전망에 반영되어 있습니다. 이거 들어서면 대규모 쇼핑타운도 조성됩니다.
이것저것 따져봤을 때 소형 평수로 풍림만한 곳 없습니다. 추가 상승 여력이 충분하고요. 탄현은 3년 보유입니다. 거주가 아니고요. 3-4년 보시면 꽤 오를 걸로 보입니다. 파주신도시 미분양 났습니다. 운정역 가까운 동문, 월드 빼고요. 역이 가까워야 됩니다. 풍림은 아주는 아니지만 그래도 걸어서 다닐 만한 수준이고, 초등학교, 문화센터, 도서관, 먹자타운 코앞이고, 지은 지도 얼마 안 됐고, 길 건너 생태공원(정식 명칭은 탄현근린공원) 들어오면 대박날 겁니다.
물론 30평대 이상으로 사시면 더 좋겠지만요. 11단지 동신 공원동이 최고죠..
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등록일 2007/11/29 | 조회 2438 
