새 아파트 분양 가격 고공행진
청주-오창 지역 아파트 시장
심각한 ‘분양 한파’ 속에서도 아파트 분양가는 계속 치솟고 있다.
주택 건설사들은 심각한 미분양 사태의 원인을 정부의 고강도 집값 안정화 정책에 따른 투자 및 주택 소비심리 위축과 아파트 과잉공급이 맞물렸기 때문으로 분석하고 있다.
상황이 이런데도 아파트 분양가는 연일 치솟고 있다.
지난 27일부터 분양에 나선
계룡리슈빌아파트Ⅱ(청주시 흥덕구 비하동)는
3.3㎡당 평균 분양가가 782 만원이다.
구체적으로 보면 계룡 리슈빌Ⅱ는
3.3㎡당 평균 △114㎡(34평) 694만원 △131㎡(39평) 785만원 △151㎡(45평) 826 만원 △184㎡ (55평) 837 만원이다.
본격 분양을 위해 지난달 30일 견본주택 문을 연
(주)신영의 청주 ‘복대지웰’아파트 분양가는 이보다 더 비싸다.
△111㎡(33평) 713만5천∼745만9천원 △155㎡(47평) 860만3천원 △226㎡(68평) 896만원이다.
청주 사직주공 재건축아파트 일반 분양물량(978가구)은
더 비쌀 전망이다.
청주 사직 주공 재건축 조합이 최근 3.3㎡ 당 평균 분양가를
864 만 7 천원으로 책정해 청주시에 승인을 요청했다.
이 조합이 승인 요청한 분양가를 규모별로 보면
△83.6㎡(25평) 736만4천원 △94.7㎡(28평) 770만7천원 △110㎡(33평)는 803만5천원 △132㎡(40평)는 887만2천원 △155㎡(47평) 932만5천원 △173㎡(52평) 947 만 1천원 △216㎡(65평)는 945 만 9 천원이다.
이같은 분양가는 최근 청주 지역에서 분양된
아파트들 보다 크게 비싼 가격이다.
국민주택형 규모 아파트인 전용면적 85㎡(분양면적 35평 이하) 이하 아파트를 기준으로 분양가를 비교해 볼 때
지난해 하반기 620만∼640만원대 초반에서 분양됐던
청주 강서지구 아파트(620만∼640만원)와 지난 6월 580만원에 분양했던 청주 이랜드해가든 아파트보다 3.3㎡당 최고 160여만원 비싼 가격이다.
심지어 올 초 심각한 분양가 거품 논란을 빚었던 청주 대농지구 금호어울림 아파트 보다 비싸다.
올 초 금호어울림 아파트는 △112㎡(34평) 664만∼751만원 △151㎡(46평) 831만원 △161㎡(49평) 839만원에 분양했다.
비슷한 규모의 신영 복대지웰 아파트는
조만간 금호어울림보다 3.3㎡당 20∼30만원 비싼(△111㎡(33평) 713만5천∼745만9천원 △155㎡(47평) 860만3천원) 가격에 분양할 계획이다.
한 아파트 건설사 관계자는 “토지비와 자재비, 입지여건 등이 각각 달라 분양가 단순 비교는 문제가 있지만 분양가가 계속 오르고 있는 것은 사실”이라며
“분양 경기가 좋지 않기 때문에 오히려 분양가는 더 뛸 수밖에 없을 것”이라고 말했다.
입력 : 2007년 12월 02일 19:29:56 / 수정 : 2007년 12월 02일 20:20:29
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등록일 2007/12/03 | 조회 549 
