03년 제정된 도시및주거환경정비법에 의거해서 05년 부산시에서 정비기본계획을 작성했고 이 정비기본계획상 기준용적율이라는 것이 있는데 삼익비치의 기준용적율이 240%라는 말입니다.
240%는 아무런 인센티브를 받지 않았을때의 용적율을 말합니다.
삼익비치에서 300%를 주장하는 것은
기준용적율 240% 에다가
금년 법률통과된
라멘조및 무량판조로 건축시
조례에서 정한 용적율의 20%를 인센티브로 주는 것과
재건축시 지방건설사 참여시 5%인센티브와
어차피 단지내 공원을 조성하여야 하므로 약 1만여평의 공원을 단지내 조성한다고 보고 이 부분을 기부체납하면 약 20%의 인센티브가 주어집니다.
이러한 용적율을 다 합치면 약 360%정도가 나오지만
최소로 잡고 용적율을 300%내외로 이야기 한 것입니다.
말꼬리 잡을 때는 정확하게 알고 말꼬리를 잡읍시다.
무식은 죄는 아니지만 무식이 자랑은 아니니깐
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등록일 2007/12/03 | 조회 1246 
