기지창 이전과 대규모 개발이 얼마 남지 않은 듯,,(펌)
앞으로 도로나 철도 등을 건설할 때 얻는 편익보다 비용이 더 많이 들더라도 교통시설을 건설을 할 수 있게 된다.
지금은 100억원이 넘는 철도, 공항, 항만 등 교통시설은 사업 타당성 평가를 거쳐 편익보다 비용이 더 많이 소요되면 건설할 수 없다.
건설교통부는 도로, 철도, 공항, 항만 등 교통시설에 적용되는 ‘교통시설투자평가지침’을 이같이 개정해 5일부터 시행한다고 4일 밝혔다.
이에 따라 사업비가 100억원을 넘는 교통시설을 지을 때 해당 시설의 건설 후 30년간 얻는 편익보다 비용이 더 많이 소요되더라도 지역균형발전이나 교통망 구축효과 등이 고려돼 건설 여부가 결정된다.
또 지난 2001년 기준 물가로 산정하던 비용과 편익도 2005년 기준 물가로 평가된다.
건교부는 아울러 사업타당성평가 대행기관 등록제와 타당성 평가를 위한 국가자격제도의 도입을 추진할 계획이라고 덧붙였다.
규모와 사업 타당성 등 기타 모든 면에서 최고의 조건을 갖춘 기지창 부지는
이번 개정의 첫 시범 지역이 될듯,,,
리클레스 : 다시 강조하지만 기지창 이전 발표전 노원역 주변 상가 평당 1억 넘은지 오래 됐으며, 롯데백화점 평당 1억 5천 넘습니다,, 지분이 적은 넓은 평수의 아파트가 부러우셨나요,, 앞으로 재건축이 시작되는 상계 주공 3,6,7단지(용도 변경지역)와 임광 대림은 아파트 평단가를 논할 때는 지났습니다,, 이제는 지가를 논하세요,, 주변 상가의 평단가를 비교한다면 현재 최소 평당 5천만원 이상합니다,, 상가의 평단가가 의심되신다면 부동산에 전화해 보세요,, 그 가격에도 살 사람은 많은데 물건이 없다고 합니다,, 개발 발표나면 이곳에 땅을 소유하고 있는 유지들이 가만 있을까요,, 용산 다음으로 엄청난 폭등이 예상되는 곳입니다,, 09:02
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겨우살이: 기지창 문을 마주 보고 있는 10단지와 10단지 건너편 9단지를 빼니 섭섭~~10단지 경우는 기지창 이전으로 최대 수혜지로 부뱅도 인정할 정도인데요. 올해 부동산뱅크에서 각 구 별로 한 곳씩 투자가치 선정했는데 노원구에서는 상계주공 10단지가 뽑혔어요. 이런 곳은 함께 묶어 강조해야 이 지역 집값 상승에 훨씬 도움 됩니다. 내 집 네 집을 떠나 요즘은 사촌이 잘 돼야 나도 덕을 보는 시대입니다. 우리 노원은 너도나도 시너지 효과를 늘 염두에 두고 주목하고 행동하고 말해야 합니다. ^^ 09:08
답글 Andrew Jang :좋은 정보감사합니다. 가장가까운 10단지가 항상 빠져서 섭섭했는데... 11:48
리클레스 :지역 차별을 둔 것이 아닙니다,, 용도 변경에 따른 지가의 시세를 말씀드렸던 것입니다,, 오해가 없으시길 바랍니다,,^^ 09:13
답글 겨우살이 :최대한의 시너지를 우리는 효과적으로 발휘해야 한다는 것입니다. 오해는 아니구요. 과자 한 개보단 골고루 취향의 종합세트가 더 좋듯이요. 09:19
불량감자: 제 생각에도 차량기지를 중심으로 어느정도 용도변경은 있을 듯 싶습니다... 동일로 역세권을 대상으로 하겠지요... 하지만 아직 확정된 것이 없는 단계에서 특정단지를 지목하는 것은 본래의 의사와 상관없이 오해를 일으킬 수 있다고 봅니다... 전 단지가 다 용도변경 되었으면 좋겠습니다... 13단지 화이팅!!! 경전철 연장!!! 10:28
리클레스 :강남등 대도시 중심가의 주변 지역의 시세를 토대로 말씀드린 것이며, 이 단순한 사실을 노원역 주변 부동산업자들이 알면서도 모른 척 하는 것을 일깨워 주기 위함입니다,, 우선 중심축이 서야 다른 지역도 함께 치솟는다고 봅니다,, 결국은 함께 갑니다,, 10:58
불량감자: 네~ 알겠습니다... ^^ 11:12
부자가 되자 :와~^ ^ 내년 봄에는 상계5동 땅값도 평당 5천하겠죠~~^ ^ 09:27
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푸른아~ :그러시지들 마시고 노원구 전체를 논합시다... 노원구 전체가 충분한 가치를 인정받을 그날까지 ~~ 어디사세요? 노원아줌마 인데요!! 이야 !! 라는 소리가 나올때 까지 ~~ 달립시다.~~ 09:48
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노원맨1(보람): 보람1단지는 온천수 개발하여 온천지구로 용도변경하면 땅값이 천문학숫자가 될 듯..서울에서 아파트단지 온천수 나오는 곳은 처음이라 급팽창하는 실버산업과 맞물려 지분땅값은 부르는게 값이 될 듯^^ 09:58
답글 파란 :이런 호재는 적극 홍보하세염. 정말 온천수가 나오나요? 처음 듣는 얘기라. 정말 그렇게 되면 부럽네용. 복을 깔고 앉은 아파트네요. 노원은 전체가 로또인가 봐요. 로또 잘 터지는 복권방도 중계동, 상계동 두 군데나 보도에 나오던데 노원은 이렇게나 저렇게나 복덩어리입니다. 10
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등록일 2007/12/05 | 조회 1249 
