삼부주민은 아니신 듯 한데 정확하지 않은 정보로 삼부의 현 상황을 약간은 호도하시는 분이 좀 있으신 듯해서 "정확한 소식"을 전해 드립니다.
아마도 삼부의 현재 진행 중인 상황이 궁금하셔서 여의도 관련 카페에서 많은 글을 접하신 분들로 보이는데 삼부는 리모델링과 재건축 모두가 장점이 큰 아파트가 맞습니다.
그 때문에 주민 모두의 고민도 크죠. 행복한 고민이긴 하지만요…
하지만 오해하지 마셔야 하는 것은 미래가치 극대화라는 명제를 위해 고민하는 것이지 리모델링은 절대 안된다, 재건축은 절대 안된다는 반대를 위한 반대가 진행 중인 상황은 아닙니다.
어느 단지나 접점을 찾아가는 과정 중에 나타나는 잡음으로 주민들은 이해하고 있습니다.
특히, 게시판에 보니 어느 분께서는 삼부 주민총회에 참석하신 분이 적고 리모델링 추진을 위해서는 동별 주민 동의를 2/3 이상 받아야 하는데 거의 불가능할 것이다라고 말씀하십니다.
정말 오해이시죠. 금번 총회는 주민 대부분이 참여 인원이 적을 것이라고 이미 예상했었습니다. 이유는 총회의 성격이 변했기 때문이죠. (혹시 총회에만 몰래 참여하셨던 것은 아닌가요? ^-^)
총회에서 시공사를 우선 선정하고 재건축과 리모델링 중 어느 방향으로 갈지는 안전등급 판정을 받아서 결정하기로 이미 조합의 공지를 통해 이해하고 있던 터였고 시공사에 대한 사전동의서에 주민 대부분이 동의한 상태라 이 부분은 결정이 된 것이었고 총회를 통해 결정될 추가 사항이 없어 주민의 참여가 불필요했던 것으로 알고 있습니다.
현재 안내된 바로 삼부 주민분들께서 이해하고 있는 다음 절차는 안전등급 신청해서 결과를 보고 리모델링과 재건축 진행 여부에 대해 다시 한번 판단하자는 것입니다. 물론 재건축 동향을 함께 포함해서 말이죠.
재건축은 아시다시피 소형평형 의무화 비율과 임대주택이 아킬레스건이기 때문에 다음 정부에서 이 부분에 대한 요건이 완화되어 조건이 좋아진다면 저 역시 이 방향으로 꼭 추진해야 한다고 생각하는 사람 중의 하나입니다.
해서 앞서 저희 단지의 미래 투자기대수익을 추정할 때에도 리모델링을 통한 수익을 “최소한의 기대수익”으로 표현했던 것이 리모델링 추진을 통한 수익 이상의 수익이 재건축을 통해 확보 가능할 때 재건축 추진이 진행 가능할 것이라고 보고 있습니다.
중요한 것은 저희 단지는 삼성과 현대라는 든든한 우군을 얻었다는 것 아닌가 싶습니다. 그분들 역시 주민의 미래수익을 위한 고민을 함께 해서 사업이 추진되어야 뭔가를 기대할 수 있는 상황이 되었기 때문에 이 부분에 있어 다른 여의도 내 단지 중에 좀더 앞선 상황이 된 것은 아닌가 싶습니다.
모쪼록 삼부가 여의도의 새로운 탈바꿈을 주도하는 단지가 될 수 있도록 다른 분들도 많은 힘을 보태주시기 바랍니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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등록일 2007/12/06 | 조회 1447 
