-(dkw*) 재건축시 33~40평대 입주할수있는 상계주공24평형의 현 적정가는?

-님의 다른글보기 등록일 2007/12/06 | 조회 1994
아파트 서울특별시 노원구 상계동 주공3단지(고층) 아파트

건물은21년이 다되어서 않받기로하고 땅지분(12~14평) 모두 역세권내지는 더블역세권이라땅값 평당 3000~4000만원 잡아서 현 시세를
4억~5.2억을 보고 있습니다( 노원역 A급상가지역(롯데 백화점주변) 1평가치 1억도 넘습니다..
허위 매물과 허위 저평가 시세로 제값을 받으려면
모든 매물 걷어들이고 제시세 받도록 해야합니다
그간 강남과 버블 지역에 주눅들어 패배주의로 그쪽은 무조건 싼지역으로 매도하고 세뇌 당했던 모든 주민들이 새롭게 깨어나고 있습니다
지금 2억가치이상의 호재인노원 기지창 이전 개발로 노원역 주변의
아파트 단지들은 축제 분위기 입니다...
용산기지창 1평에1.5억가치라고 친다면 노원기지창은
5000만원~1억사이로 가치 추정나옵니다
용산13만평 노원도 기지창과 면허시험장 주변4개단지 재건축 들아가면 15만평도 넘는 대규모입니다
따끈따끈한 멋진 청사진 나올시간 되어갑니다
강동구 고덕동 주공은 34평 입주권이 8억가까이 하더군요
상계주공이 얼마나 저평가 되었는지 이제 아시겠습니까?
평상시도인터넷 시세보다20%이상 높았었는데 지금은 50%이상 현시세와 차이가 나고 있으므로 인터넷 시세가 조금도 도움이 안됩니다
혹 매입하고 싶으신 분들은 인터넷 매물 (80%이상 허위) 보고 찾아가
물어보면 컴퓨터로 이리저리 뒤지고 찾는척하고 전화로 다른 부동산에 물어보며 없음을 확인 시키고 다른 물건으로 유도를 할겁니다
이래서 시세가 바르게 서야한다는 겁니다