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주택가격 영향 --> 쾌적한 주거환경이 상승에 큰 영향!!!
아래 기사처럼 초안산과 근접한 신창아파트는 어찌나 쾌적한지요~~~
<<실제로 각 지역별로 주택가격에 영향을 미치는 요인을 분석한 결과 백화점.쇼핑몰 등 활동중심지로의 접근성보다는 공원, 하천 등이 가까운 쾌적한 주거환경이 주택가격 상승에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.>>
이와 함께 노령인구 및 이들의 활동 증가가 주택 가격 상승의 한 요인이 되고 있는 것으로 분석됐다.
김 연구원은 이 같은 분석 결과를 토대로 수도권 주택시장 안정을 위한 개발 방향에 대한 제안을 내놓았다.
그는 "지역별로 중대형 평수만 고집하게 되면 다양한 주거공간을 필요로 하는 향후 수요에 대처하지 못하게 되므로 주택시장의 안정을 위해서는 실수요가 많은 중소형 평형의 공급을 늘려야 한다"고 말했다.
특히 주택가격 상승률이 높은 지역에서는 자가수요보다 임대수요가 더 많다는 점을 지적하면서 "주택시장 안정을 위해서는 종합부동산세, 1가구 다주택 규제 등을 완화해 전.월세 공급을 자연스럽게 늘려 임대시장을 안정시켜야 한다"고 밝혔다.
또 하천 및 녹지 접근성이 주택 가격에 미치는 영향력이 커지고 있으므로 택지 등을 개발할 때 수변공간이나 생태환경의 복원에 노력을 기울이지 않는다면 소비자들의 외면을 받게 될 것이라고 지적했다.
<김정은 기자>
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등록일 2007/12/07 | 조회 1132 
