지하철 개통은 부동산시장에서 대형 호재로 작용한다. 역 주변 집값은 지하철 개통을 앞두고 들썩이게 마련이다. 인근 상가도 유동인구 증가에 따른 상권 활성화 기대감에 몸값이 오르기 십상이다.
그런데 이 같은 현상이 더 이상 통하지 않는 곳이 있다. 용인 죽전지구와 주변 지역 부동산 시장 얘기다.
용인 죽전동 호박공인(031-897-1000) 이영미 실장은 “시장이 정상적 상황이라면 조그마한 호재에도 집값이 들썩이겠지만 지하철 개통이라는 대형 재료에도 아파트값이 꿈쩍하지 않는다”고 전했다.
분당선 연장구간인 죽전역이 이달 24일 개통된다. 용인 수지 주민들의 오랜 염원이 마침내 이뤄지는 것이다. 하지만 주변 지역 아파트값은 꿈쩍도 하지 않는다. 매수세도 살아나지 않고 있다.
지하철 역 개통도 침체기를 맞고 있는 용인 지역 아파트 시장을 되살리지 못하는 것이다. 입주 3년을 넘긴 일부 단지에서는 양도소득세 비과세 요건을 채운 아파트 매물이 조금씩 나오고 있다.
죽전지구 등 주변 아파트 매매시장 찬바람
▲분당선 죽전역 개통(12월 24일) 호재에도 용인 죽전지구 등 주변지역
부동산중개업계에서는 죽전역 개통으로 죽전·보정동의 가장 큰 문제인 교통환경 개선에 힘이 실리면서 죽전지구 일대 아파트 ‘입지’가 강화될 것으로 기대했었다.
죽전지구에는 분당선 오리역과 보정역이 있었지만 모두 마을 버스를 타지 않으면 지하철 이용이 어려울 정도로 불편이 컸기 때문이다.
죽전역 개통으로 서울 지하철 2호선 선릉역에서 죽전지구까지 45분이면 갈 수 있는 등 교통 여건이 크게 나아지는 데도 아파트 매매시장 분위기는 다소 한산한 편이다.
죽전역을 걸어서 이용할 수 있는 죽전동 동성아파트 109㎡형은 4억2000만~4억3000만원 선으로 한 달 전보다 1000만원 가량 호가가 내렸다. 올 초에 비해서는 최고 7000만원 정도 빠졌다. 죽전역세권 단지인 죽전동 길훈아파트 79㎡형의 경우 지난해 말에는 3억3000만원 호가했지만 지금은 2억9000만원에 나온 매물도 잘 빠지지 않는다. 죽전동 호박공인 이영미 실장은 “죽전역 개통이라는 대형 호재도 담보대출 규제와 각종 세금 부담 등으로 침체한 시장을 이겨내지 못하는 것 같다”고 말했다.
죽전지구 내 아파트 단지도 사정은 마찬가지다. 죽전 꽃메마을 현대홈타운4차 3단지 109㎡형은 4억7000만~4억8000만원 선으로 3개월 전 시세가 꿈쩍도 하지 않고 있다.
이 단지는 지난해 말에 5억7000만원을 호가했다. 새터마을 현대홈타운3차 1단지 165㎡형은 한 달 전보다 호가가 3000만원 빠진 매물이 나왔지만 사려는 사람을 찾기 어렵다.
죽전동 부동산나라공인(031-897-8888) 손병찬 사장은 “지난 9월 단국대 이전으로 죽전지구 일대 아파트값이 꿈틀거렸으나 지금은 지역 주민들의 염원인 죽전역이 개통되는 데도 가격 움직임은 둔하다”고 말했다.
댓글들
서울 한 복판으로 오시라~~!!! czero21 2007-12-07 14:23
일본에서 이미일어나고있는 현상인데, 도심회귀 현상이다. 신도시 좋은줄알고 나갔다가, 아무리 도로를 만들고 지하철을 개통해도 밀리는데,,, 이 바쁜 세상에 길거리에서 소비해야하는 시간의 금쪽 같음을,,, 자동차가 태우는 기름값의 고공행진을 ,,,, 감당할수없었던것이다. 우리나라도 머지않아 나타날것이라고 본다.
지금 서울 한복판 광화문 주변의 아파트도 죽전보다 싸다. 도심 정비사업으로 공기도 좋아졌고, 북한산이나 삼각산에 둘러쌓여있어 공기도 참 좋다. 산책코스는 또 얼마나 잘되어있는지??? 광화문 주변의 문화시설 편의시설을 아주 쉽게 이용할수있는데, 신도시로 멀리 나갈 필요가있는가??? 아파트값이 싸다면 몰라도 다락같이 비싼데,,,, 한성대입구역에서 가까운 한진해오름아파트 5000가구대단지인데 평당 1000만원남짓이다.
요즘 전철 없는데 있남 jocara18 2007-12-07 09:59
부동산 광풍이 불때는 강남권이 오르면 그 주변이 오르지 강남사람 분당 집사고 분당사람 용인 집사고.... 특히 분당은 판교 때문에 오르고 용인은 분당이 오르니까 덩달아 오르지.. 하지만 지금은 영 아니 올시다.... 강남도 빠지는 상황에 분당, 용인은 아직도 시작도 아니지... 그까짓 전철 개통했다구? 서울은 전철 없는데가 없어? 지하철로 따지면 서울은 분당, 용인의 아파트값 2배도 싸다... 이제 봐라? 서울은 오르고 특히 강북 20년 다 되어가는 분당, 난개발 대표지역 용인등은 반토막 날것이다...가까운데 새 아파트 살지 누가 촌구석에 거품아파트에 살어?
분당용인수지광교동탄으로 이어지는 경부축은..2007-12-07 15:20
이명박의 부동산 정책은 먼지 아는가? 신도시개발이 아닌 구도심개발이다. 노무현 정권 5년내내 신도시 만든다고 경부축 라인 을 개판 5분전 해놨다 일전에 분당갔는데 판교주변 아파트가 공사가 한창이던데 여기 다 완공되면 경부고속도로 가관이겟더라 양재-흥덕 고속화도로 이것도 완공되면 미어터질것이다..
아래인 동탄에서 올라오는 차량에다가 동백쪽에서 올라오는 차량까지 생각해봐라 앞으로 유가는 200불까지 갈것이고 그쪽사람들이 돈많은가 봐 공기 공기 좋아하면서 아래가서 살면서 길가에 기름뿌리고 서울로의 출근시간이 앞으로 2시간은 족히 될것이다 차라리 얼릉 서울로 오시라 강남올 능력안되면 강북이라도 좋은데 많다 2009년초 세운상가 재개발이 시작될때 우리의 도시정책은 30년간의 강남개발에서 강북개발로 다시 유턴하는 시초가 될것이다장담한다
일본의 경우처럼 분당죽전수지동백동탄은 앞으로 10년이 지난후는 은퇴한 노인네들만 넘쳐나는 실버타운이 될것이다 가격은 폭락할 것이고 강남이건 강북이건 얼릉 서울로 와서 사는게 돈 되는 지름길인거 아시길 아님 주구장창 공기좋은거 찾을려면 전라도 촌구석에서 살등가
현금박치기 님의 다른글보기
등록일 2007/12/08 | 조회 2208 
