호수ㆍ공원 더블 조망아파트 수원 정자동 대림 e-편한세상…중도금 이자후불제 혜택 대림산업이 경기 수원시 정자동에서 호수와 공원 조망이 가능한 '수원정자 KT e-편한세상' 아파트 이 아파트는 지하 1층 지상 13~15층짜리 5개동 규모로 총 288가구다. 평형별로는 32평 58가구, 46평형 118가구, 50평형 112가구 등이다.
입주가 2008년 2월로 예정이다.
분양가는 평당 875만～947만원선. 공원․호수 조망 가능 아파트이 아파트는 정자동 택지개발지구의 바로 옆에 들어서 대규모 택지지구의 기반시설 공유에 따른 각종 이점이 기대되는 단지다.
정자지구 3단지 벽산아파트와 2차선 도로를 사이에 두고 바로 건너편에 들어선다. 택지지구에 편승해 학교, 상가 등 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 게 장점이다.
또 요즘 한창 주가가 올라가고 있는 조망권 프리미엄도 기대해 볼 만하다.
일부 동에서는 만석공원과 일왕저수지를 직접 내려다 볼 수 있다. 특히 단지 바로 옆에 위치한 10만여평 규모의 만석공원엔 조깅코스, 산책로, 체육시설 등이 설치돼 웰빙생활이 가능하다.
무엇보다도 이 단지의 자랑거리는 첨단 디지털 방식의 홈네트위크 시스템. 시공업체인 대림산업측은 생활과 밀접한 연관성이 있는 부분에 첨단 설비를 도입해 주거편의를 높인다는 방침이다.
또 초고속 인터넷, 위성방송, 원격검침 등의 첨단 시스템을 채택해 첨단과 자연이 어울어진 단지로 개발할 계획이다.
평면설계에는 최근 인기가 높은 통합형 LDK(거실, 식당, 주방을 하나의 공간처럼 구성하는 설계)평면을 도입된다. 확장형으로 설계된 발코니에는 열손실을 막기 위한 3중 유리 창호가 설치된다.
발코니를 확장할 경우 8평에서 14평까지 주거면적이 늘어나게 된다.
단지 조경도 자연친화적으로 설계됐다. 우선 이 단지는 녹지율이 40%(법정 30%)로 다른 단지에 비해 월등히 높은 편이다. 지하 주차장의
비율을 88%로 높여 지상엔 거의 차 없는 단지를 실현한다. 또 단지내 수변구역으로 별도 관리없이 생물이 스스로 자생할 수 있는 'BIO-TOP'이 조성될 예정이다. 이와 함께 커뮤니티시설로 단지내 공동정원, 산책․조깅이 가능한 건강마당, 주민운동시설 등이 들어설 계획이다. 교통여건도 흠 잡을 데 없다. 경부고속도로 북수원IC와 1번 국도, 화서역이 인근에 위치해 광역교통망과의 연계가 우수하고 서울 및 경부고속도로의 접근성이 뛰어나다. 또 2012년까지 신분당선 정자역이 개설될 예정으로 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다.정자 택지지구 후광효과 기대현재 미분양 물량은 전체 가구수의 15%선이다. 평형별로는 46평형이 103동과 104동에 20여 가구, 50평형이 101동과 102동에 10여 가구 정도가 남아 있다. 32평형에는 미분양이 없다. 미분양은 대부분 1ㆍ2층 물량이지만 간혹 중간층에 계약 해지분이 나와 있는 경우도 있다. 이 물량들은 대기 수요가 많은 만큼 나오는 대로 금방 소진된다는 게 모델하우스 분양 담당자의 설명이다. 계약금은 전체 분양금액의 10%를 계약시에 납부하고 중도금 40%는 이자후불제로 융자가 가능하다. 신청금 500만원이면 선착순으로 동호수를 지정받을 수 있다. 때문에 분양 희망자는 일단 동호수지정 계약금을 납부하고 좋은 동호수를 먼저 선점하는 것도 괜찮다. 주변 중개업소에서는 이 아파트의 단점으로 단지가 소규모(288가구)라는 점과 도시가스 방식으로 난방비가 다소 비쌀 수 있다는 점을 지적한다. 이에대해 이 아파트 분양 담당자는 "주변에서 분양하는 다른 아파트의 경우 주공단지를 재개발해 단지 규모는 큰 게 사실"이라며 "하지만 이 단지들은 정자지구 생활권에서 거리가 멀어 생활이 불편할 뿐 아니라 분양가도 수원정자 KT e-편한세상에 비해 70만～100만 가량 비싸 이점이 거의 없는 편"이라고 말한다. 또 "도시가스 난방방식으로 난방비가 비싸다는 인식이 있지만 실별 온도조설 난방방식 및 3중 새시를 적용하면 그 차이는 미미할 것"이라고 설명한다.전문가들은 "수원정자 KT e-편한세상의 경우엔 브랜드가 좋은데다 정자지구의 편의시설의 이용이 쉽고, 만석공원 조망이 가능해 투자 목적은 물론 실수요 측면에서도 고려해볼 만 하다
카페부동산윤정호님의 다른글보기
등록일 2007/12/09 | 조회 2845 
