참여정부의 부동산 정책이 마무리된다.
미루고 미루었지만(내심 차기정권에서의 분양을 바랬지만)
파주신도시의 분양은 고육지책으로 연내에 분양이 되었다.
정부로서는 파주신도시 분양이 계륵이다.
청약열기가 뻥뻥 터진다면..애써 잡아두었던 아파트 가격이
흔들릴 폭탄이 되어버릴터..
그렇다고 분양이 실패하면 신도시 정책 무용론이 확산되어
서울집중도가 더욱 높아질터..
고심의 흔적은 여러곳에서 보여진다.
가장 큰 부분은...광고 안하기(또는 최대한 안하기)이다.
과거의 여느 신도시..아니 심지어 요즘의 덕이지구나
식사지구같은 곳도 쏟아붙는 광고량이 대단한 것을
비교해보면...건교부의 애절함을 엿볼 수 있는것이다.
유비쿼터스체험관을 세워놓고..광고를 안한다?
거꾸로집을 만들어놓고..조용하다?
1차 동시분양이 마감된 지금...건교부(주공,토공)의 내부만족
지수는 상당수준일 것이다.
적정수준에서 분양을 마쳤고..
미분양은 해소되게끔 되어있고..
무엇보다..정책에 반하지 않으면서 조용히 밀가루풍선을
서울시(은평뉴타운)에 돌려놓았으니 말이다.
광역교통,자족기능이 정부주도하에 계획된 신도시가
미분양되도록 내버려두는 정부가 있을 수 없는건 자명한 일!
그러나..간신히 진정된 아파트 값이 요동치도록 방관할 수는
더더욱 없는일!
그 고민의 사이에서 이번 파주신도시 분양에서 보여준
건교부의 액션은 (결과론적이지만) 만족할 수준이 아니었나
자평하고 있을것이다.
애초부터 미분양은 어불성설인것이다.
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다만...안타까운것은...
파주신도시의 진정한 가치와 미래성이 그런 정책적인 목적에
휘둘림으로 인해....
파주신도시 주인이 될 수 있는 많은 사람들이 그 기회를
놓지고 있다는 점이다..물론 분양은 이제 시작이지만..
분양대책을 이제라도 바꾸어야 할 이유인 것이다.
우리가 눈여겨 볼 부분은...이미 주택을 보여한 자들(또는 여력이
있는사람들)의 아파트투자 형태이다...
4순위(?) 청약열기가 조용히 그것을 보여주는 것이다.
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등록일 2007/12/09 | 조회 4011 
