가리대와 설월리는 그동안 자연녹지로 묶여 있었기 때문에 주택증축이나 수리가 금지되어 노후된 단독주택들이 있는 지역입니다.
이러한 이유로 이지역 주택 거래가 거의 없었기 때문에 그곳 시세는 잘 모릅니다.
이번에 1종 일반주거지역으로 되어서 가격이 제한적 범위내에서 급상승 했을것으로 여겨 집니다. 하지만 단독주택의 경우 3층까지만 건축이 허용되어, 여전히 제한적 입니다.
향후 KTX역세권과 소하택지개발 지구를 연계해서 개발시 규제제한이 더 풀릴지 어떨지는 담당자 아니면 알수 없는 일이니 더 이상 언급은 자제하구요
가리대는 소하택지 개발지구에 인접해 있지만 기존의 구시가지가 있는 소하2동은 KTX 역세권에 인접해 있습니다. 차라리 매매가 활발한 이 지역 빌라들을 권장하고 싶습니다.
이 지역은 대로를 중심으로 구름산 방면과 여성회관 방면으로 크게 나뉘며, KTX 역세권과 소하택지지구가 개발되면서 전자는 아파트 단지로 후자는 상업지구로 재개발 될 것이 확실시 됩니다.
도로, 철도, 시설 등이 모두 역세권을 중심으로 진행되고 있기 때문에 상당히 유망한 지역입니다. 개발 계획이 가시화되면서 작년 초 부터 가격이 상승하고 있으나 아직은 초반에 불과합니다. 매수하실 의향이 있다면 빠를수록 좋습니다.
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등록일 2007/12/13 | 조회 1958 
