드디어 내년 2008년 국내굴지의 Major건설사인 현대산업개발에서
권선지구 땅을 파기시작합니다 4분기 실거래가를 보니 곡반정동이
타동대비 상당한 격차를 줄이며 선전하였읍니다
아직 곡반정동은 개발시작도 안했는데 그기대감이 대단합니다
권선지구가 왜 곡반정지구와 동일라인블럭인지 설명하겠읍니다
권선동주민들께서는 권선지구가 권선동의 호재인것을로 아는데
곡반정동과는 차원이 전혀 다름니다
현대아이파크에서 6800세대 공급은 권선동/곡반정동에 합니다
도면을 자세히 보면 권선동과는 상당한 거리가 있고 초/중/고교는
곡반정동 권역입니다
대부분 사람들은 곡반정동이 외진곳에 나홀로 아파트라고 합니다
정확이 맞읍니다
그런데 권선지구는 곡반정지구와 동일블럭/라인입니다 권선지구는 곡반정지구와 같이 권선동에서 한참 들어온 택지지구
입니다
권선/곡반정지구는 택지지구로 자급/자족도시로 거듭태어날것입니다
권선동쪽으로는 아파트로가로막혀 더이상 개발및 뻗어나갈곳이 없읍니다
권선지구 분양가 평당 1300~1400만원입니다(이유:대답사절)
권선지구 분양받는순간 절대로 곡반정지구를 벗어날수 없읍니다
서로 상호보완관계라 향후 발전이 기대됩니다
현대산업개발은 기부체납을 안해도 될것입니다 곡반정지구로 대신하면
됩니다 곡반정지구 원투룸 많은데 이게 호재입니다 이사람들은
불법개조의 전국 1인자들입니다 권선지구 상권 도면을 보면 곡반정지구에서 받아줄수밖에 없읍니다
멀리떨어진 권선동 보다는 바로옆인 곡반정동으로 수요는 흡수될것입니다 지금도 곡반정동은 1주일마다 1개씩 상가가 생기고 있읍니다
사립유치원도 최근 삼성아파트근처에 문을 열었읍니다
결국 권선지구/곡반지구는 서로 협력하는 유기적인 관계가 될것입니다
멀리떨어진 권선동이나,매탄동 갈필요가 전혀없어질것입니다
2011년경이면 이곳 원투룸 1,2층은 거의 상가로 변해있을것입니다
이곳건축업자들은 불법건축의 일인자들이며 능력이 매우탁월합니다
외졌다,나홀로다라는 단어는 앞으로 분명사라질것입니다
곡반정지구의 호재는 아래와 같읍니다
1.2008년 하반기 현대산업개발에서 6800세대 분양(임대 20%포함)
또한 곡반정동 아파트 부근은 타운하우스도 들어옵니다
동백/동탄의 타운하우스보다도 원더풀한것입니다
2.최신식농수산센타 이전 - 순복음교회뒤로 8만평부지에 2009년경부터
개발될것입니다 공원녹지공간부대시설등 배후시설들도 함께
들어옵니다
3.남부권버스차고지 신설: 이미 뉴스에 보도되었듯 차고지는 곡반정동
177번지는 시의회에서 부결되었고 374번지일대 즉 안룡초교에서
300m 떨어진 곳에 1만평규모로 2009년경완공될것입니다
현 망포현대아이팍1차 앞 버스주차장은 환승주차장으로 변경됩니다
4.쉬리가 숨쉬고 뛰놀수 있는 수변공원 6만평조성 - 원천천 6만평
수변생태공원으로 개발됩니다 쉬리가 살아 숨쉬는 곳이 될것입니다
5.비행장주변 고도해제건: 수원신문에 보도되었는 내년이면
해제됩니다 이거 한방이면 곡반정동 <-->병점사이 논 과 밭
개발됩니다 망포동일부땅이 미개발로 있지만, 기산리/진안리
땅은 최소 1만 세대를 지을수 있는땅입니다 (미니신도시 건설부지)
국반장관이 고도해제검토지시하였다고 합니다
상당한 특급 호재입니다 35년간 재산권행사를 못해온 주민들 내년
에는 재산권행사 거의 100%입니다
6.세류역세권- 권선지구개발시 세류역으로 직통하는 도로가 생깁니다
역세권으로 완전히 자리잡을것입니다
7.경전철 역세권: 권선지구 앞 선일초등학교에 역이 신설됩니다
Dual역세권이 될것입니다
타동이야기는 하지 않겠읍니다
Vision없고,개발호재없는 동네는 아파트가격 절대로 안올라갑니다
재건축/리모델링이야기는 하지않겠읍니다(현실적으로 매우어려움)
청주 지웰시티 광고에서 홍보하는땅이 15만평입니다 권선지구
30만평입니다 곡반정동 홍보안해도 현대에서 알아서 할것입니다
2008년도 현대에서땅파면 그때는 타동주민들 피부로 와 닿을것
입니다
아파트는 거주및 투자목적이 강해야 합니다 곡반정동 원투룸
임대사업도 노후생활에 상당한 도움이 될것입니다
원투룸 및 상가도 관심가져보세요
요즘 펀드나 주식으로 돈이 이동하였는데,2009년경이면 부동산도
상승장이 될것입니다 이제 현대건설주 무섭게 오르더군요
이제 곡반정동은 수도권 남부의 자급자족도시로 거듭태어날것입니다
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등록일 2007/12/15 | 조회 2281 
