* 몇년 앞 내다보면 '공원 아파트' 지금이 투자 적기
* 하얄리아 시민공원 완공되면 '프리미엄' 확실시
* 경기침체로 파격적 분양조건 입주자에 유리
바다를 끼고 있는 부산은 아파트 시세도 해안과 인접한 단지들이 주도하는 측면이 있다. 부산을 대표한다고 할수 있는 고급 주상복합아파트는 해운대구 마린시티와 센텀시티 등에 밀집해 있다. 이들 아파트는 뛰어난 바다 조망 프리미엄을 내세우고 있는 것이 특징이다. 하지만 최근 바다 조망 프리미엄 못잖게 주목받고 있는 것이 조경 프리미엄이다. 웰빙 시대를 맞아 단지 내 조경이 아파트 수준을 좌우한다고 해도 과언이 아닐 정도다. 그렇다면 인근에 대규모 공원을 끼고 있는 '공원 아파트'가 어떨까. 전문가들은 대표적인 공원 아파트로 하얄리아 시민공원 주변에 자리잡은 단지들을 꼽는다.
16일 부산지역 부동산 업계는 내집 마련을 위해 실수요자가 관심 깊게 지켜봐야 할 단지로 입주 중이거나 입주가 얼마남지 않은 '일동미라주' '서면 신성미소지움' '서면 쌍용스윗닷홈' 등 하얄리아 시민공원 인근 아파트를 공통적으로 꼽았다. 하얄리아 시민공원 조성공사가 실제로 시작되면 이들 아파트 가치가 껑충 뛸 것이 확실시되기 때문에 지금이 투자 적기라는 것이다. 특히 막바지 분양 단계로 접어든 이들 단지는 하나같이 파격적인 분양 조건을 내걸고 있어 입주자들에게 유리하다.
먼저 일동미라주는 하얄리아 공원과 30m 떨어진 곳에 4개동 294가구가 들어서 있다. 분양가는 112㎡형 2억3000만 원, 141㎡형 3억 원이며 발코니 샤시, 스팀사우나, 매입형 에어컨 등이 분양가에 포함돼 있다. 일부 잔여가구는 분양가의 50% 납부를 2~5년 동안 유예해 준다. 35층 5개동 559가구의 서면 신성미소지움은 프리미엄보장제(입주때 마이너스 프리미엄이면 보상해 주는 제도) 로 투자금액을 확실히 보장받을 수 있으며 계약금 500만 원으로 초기 부담을 최소화했다. 발코니 확장과 샤시 시공이 무료다. 잔여가구는 중도금 전액 무이자 융자다.
남광토건이 짓는 서면 쌍용스윗닷홈은 총 849가구(1차 스카이 544가구, 2차 파크 196가구)로 대단지에 속한다. 계약금이 500만 원이며 분양가의 절반만 내고 입주가 가능하다. 계약자 모두에게 42인치 벽걸이TV, 양문형 냉장고 등을 제공한다.
하얄리아 시민공원 예정지 근처의 S공인 관계자는 "지역 부동산 경기가 워낙 가라앉아 있어 실감이 나지 않겠지만 하얄리아 공원 근처 아파트가 '상한가'를 치는 것은 시기 문제"라고 강조했다. 강정규 동의대 재무부동산학과 교수는 "부산은 바다 조망 아파트에 비해 공원 조망 아파트가 상대적으로 저평가 돼 있는 실정이어서 아파트 구입을 생각하고 있다면 하얄리아 등 대규모 공원 인근 단지에 투자하는 것도 바람직하다"고 말했다. -이상 12월 16일자 국제신문 기사 발췌-
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등록일 2007/12/17 | 조회 1683 
